Description
Superbe villa de caractère réalisée avec des matériaux de qualité, des finitions luxueuses et parfaitement bien réalisées, érigée sur 2 terrains à bâtir dont un toujours libre, le tout sur + de 28 ares avec terrasse, accès latéraux, parking, garage, pièce d’eau et magnifique jardin arboré (un vrai petit coin de paradis !). Villa 4 façades idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle.Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec vestiaire, wc indépendant, superbe séjour avec mezzanine et différences de niveaux, très belle cheminée en pierres + feu ouvert et vue sur les extérieurs, cuisine ultra équipée, bureau ou chambre, dressing et nouvelle salle de douche équipée. A l’étage : hall de nuit, mezzanine, 2 chambres supplémentaires et salle de bains équipée elle aussi. Infos utiles : excellente toiture en tuiles avec isolation, très bonne charpente, châssis double vitrage en bois (très bien entretenus), chauffage central au mazout, chaudière de marque Saint Roch (assez récente), carrelage ou parquet, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, tente solaire,… De + située dans une commune très agréable au calme (quartier résidentiel) et à la fois à proximité de toutes les commodités ! Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : villa comprenant 3 chambres (possibilité de 4) érigée sur un très beau terrain de +/- 28 ares avec parking, accès latéraux, pièce d’eau, garage, terrasse et beau jardin parfaitement bien entretenu
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles avec isolation datant de quelques années mais ayant le mérite d'exister – Très bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (très bien entretenus)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch (assez récente) – Très belle cheminée en pierres avec feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : taques électriques + taques au gaz, friteuse, grill, double évier, lave-vaisselle, hotte, four, frigo, congélateur + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : la 1ère est assez récente et située au RDC, celle-ci comprend : douche à l’italienne, bidet, deux lavabos et wc – La seconde est située au 1er étage, elle est entièrement carrelée et équipée également, celle-ci comprend : baignoire, lavabo et wc – Wc indépendant + lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme (! nous ne prenons aucun engagement sur son bon état de fonctionnement) – Tente solaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier aussi bien de l’intérieur, que des extérieurs, chaudière et aménagement de la salle de bains du RDC
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et entretenir ou remplacer l’alarme
ATOUTS :
∞ Villa en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures (en bois ou en verre), charpente apparente, jolie façade, cheminées en pierres, …
∞ Matériaux de qualité – Finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 28 ares 13 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E- CU 20230418000726 – 117906/kWh.an
Localisation
