Description
Immeuble de rapport comprenant 2 appartements très spacieux avec terrasse pour les 2 et agencés chacun de la manière suivante : hall d’entrée, WC indépendant, salle-de-bains, très grand séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas et 2 chambres offrant chacune une belle superficie. Également une cave pour chaque appartement. L’immeuble est situé à proximité de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Des travaux sont à prévoir pour l’appartement du 2ème étage, celui du 1er étage est à rafraîchir mais est actuellement déjà loué donc possibilité de rentabiliser immédiatement votre investissement si vous le désirez. Infos utiles : béton à chaque niveau, 2 compteurs électriques, 2 compteurs eau, 2 chaudières individuelles au gaz de ville, plateforme au niveau de la toiture, châssis double-vitrage en PVC parlophone, absence d’ascenseur donc frais réduits pour la gestion de l’immeuble. Idéal pour un investisseur souhaitant mettre en location les 2 appartements, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, idéal également pour un client désirant louer un appartement et occuper le second et, de cette manière, rembourser plus facilement son crédit hypothécaire mais également pour les membres d’une même famille ou amis désirant acquérir un logement proche l’un de l’autre tout en conservant leur intimité. Bon rapport qualité-prix et type de bien assez rare. Qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de rapport comprenant 2 appartements 2 chambres très spacieux avec terrasse et cave
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Plateforme à revoir, nous disposons d’un devis que nous tenons à votre disposition
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Installation indépendante par appartements : 2 chaudières de marque Vaillant + 2 compteurs gaz
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, il y aura probablement des travaux à prévoir – 2 compteurs électriques
∞ Équipement des cuisines : Cuisines semi-équipées avec coin repas
∞ Équipement des salles de bains : Salles-de-bains comprenant bain et lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton recouvert d‘un vinyle ou d‘un carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophones
ATOUTS :
∞ Appartements spacieux, fonctionnels et bien agencés
∞ Béton à chaque niveau
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, client désirant louer un appartement et occuper le second et, de cette manière, rembourser plus facilement son crédit hypothécaire ou les membres d’une même famille ou amis désirant acquérir un logement proche l’un de l’autre tout en conservant leur intimité
DISPONIBILITE : A déterminer (bail en cours) pour l’appartement du 1er étage – A l’acte pour l’appartement du 2ème étage
R.C :
PEB : classe B – CU 20230208032375 – 10.401/kWh.an
Localisation
