Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité-prix ! Sympathique appartement lumineux et fonctionnel situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une Résidence correctement gérée et à quelques pas seulement de toutes les commodités donc beaucoup de facilités et possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Appartement libre de suite, idéal pour un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge, idéal également pour une personne plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir mais aussi pour un couple ou une personne seule ayant envie de devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, vestiaire, agréable séjour très lumineux, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, hall de nuit, salle-de-bains à rafraîchir et 2 chambres indépendantes au calme. Également une cave toujours appréciée par la clientèle. Ascenseur déjà remis en conformité, châssis-double vitrage en alu ancienne génération, parlophone, électricité à revoir, chauffage central au gaz de ville, chaudière assez récente avec calorimètres, compteur électrique individuel. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique appartement 2 chambres situé au 1er étage avec ascenseur et cave
∞ Toiture : Renseignements en cours
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu ancienne génération
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec système de calorimètres – Chaudière et calorimètres assez récents (+/- 5 ans) – Appartement relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : à revoir – Compteur individuel de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement : évier, cuisinière (hors service) et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir et comprenant bain et lavabo – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage, vinyle ou tapis-plein
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Ascenseur (déjà remis en conformité)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière et calorimètres – Entretien et remise en conformité de l’ascenseur – Nouvelles portes pour les caves
∞ Travaux à réaliser :
- Au sein de l’appartement : Électricité à remettre en conformité – Châssis – Rafraîchir le tout (cuisine, salle-de-bains, sols, murs…)
- Au sein de la copropriété : Renseignements en attente
ATOUTS :
∞ Appartement à rafraîchir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Bien fonctionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 61,42 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe C – CU 20230403015714 – 13361 /kWh.an
Localisation
