Description
Immeuble au potentiel intéressant et offrant de multiples possibilités. Auparavant il s’agissait d’une grande maison unifamiliale, aujourd’hui l’immeuble a été divisé en 2 appartements 2 chambres assez spacieux (un au rez et un à l’étage). Différents espaces de rangement au sous-sol et à l’extérieur grâce aux nombreuses dépendances. Infos utiles : 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau, 2 chaudières indépendantes, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale très économique, bonne toiture en éternit, installation électrique à revoir. Immeuble de coin situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec une jolie façade d’angle en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues. Idéal quel que soit votre profil : investisseurs, grande famille car il est possible de réaménager le tout en une spacieuse maison ou client souhaitant occuper une partie de l’immeuble et louer la seconde afin d’obtenir un coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire. Immeuble difficile à décrire en quelques lignes, prenez rendez-vous sans plus tarder afin de mieux vous rendre compte du potentiel offert ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte comprenant actuellement 2 logements ainsi que différentes dépendances et de nombreuses facilités de parking + jardin – Cet immeuble était auparavant une maison unifamiliale donc différentes possibilités s’offrent à vous
∞ Façade : Immeuble d’angle en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit qui semble assez récente – Corniches en PVC qui semblent assez récente également
∞ Châssis : châssis simple-vitrage en alu
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Deux chaudières (une par logement) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L’installation est à revoir – Deux compteurs (un intelligent et un à budget)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas dans chaque logement, à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Deux salles-de-bains à rafraichir mais fonctionnelles et comprenant chacune : bain, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : En fonction de la destination que vous souhaitez donner à l’immeuble – L’installation électrique à remettre en conformité – Remplacer certains châssis – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Bâtiment habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Immeuble lumineux
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité également de louer une partie et d’habiter la seconde, famille souhaitant s’y épanouir car possibilité d’y faire une maison unifamiliale assez spacieuse ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 2 ares 57 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/4 des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe D – CU 20230219009277 – 69236 /kWh.an
Localisation
