Description
Très belle maison de qualité ayant toujours été très bien entretenue par ses propriétaires. Habitation de type bel-étage avec parking pour plusieurs véhicules à l’avant, garage, jardin très agréable et terrasse avec jolie vue dégagée à l’arrière. Type de bien pouvant idéalement convenir à une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou a une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, chaufferie, garage, différents espaces de rangement, buanderie et WC indépendant. À l’étage : hall, cuisine équipée très lumineuse et agréable séjour en L avec cheminée fonctionnelle. Au 2ème et 3ème étages : hall de nuit, 3 chambres, bureau, salle-de-jeux, salle-de-bains et rangement. Également de bonnes caves ou sous-sol toujours apprécies par la clientèle et dont on peut réellement tirer profit. Infos utiles : bonne toiture avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, double-vitrage, spots intégrés, chauffage central mazout, chaudière Buderus, cheminée fonctionnelle, différentes entrées, parlophones, béton pratiquement à chaque niveau, compteur bi-horaire, porte de garage motorisée. Type de bien assez rare et demande très importante. De plus, situation très agréable, en effet, au calme et à la fois à quelques pas seulement de toutes les commodités (gare, école, commerces, …), bref tout ce dont vous aurez besoin. Bien libre de suite. Qu’attendez vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type bel-étage avec parking pour plusieurs véhicules à l’avant, garage, jardin très agréable et terrasse avec jolie vue dégagée
∞ Façade : 2 façades en briques – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister – Bonne charpente
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC ou en alu (ancienne génération) – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Buderus entretenue régulièrement – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée très lumineuses et avec une vue assez dégagée sur l’arrière, celle-ci comprend : four, taque vitro, hotte, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 2ème étage comprenant : Bain, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Béton + recouvrement (carrelage, parquet ou vinyle) sauf pour le dernier étage et les chambres
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Porte de garage motorisée – Parlophones
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison très bien entretenue et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, type de construction
∞ Construction tout en traditionnelle, matériaux de qualité, béton à chaque niveau, menuiseries
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (possibilité d’espace professionnel au rez) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 66 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.249€
PEB : classe C – CU 20230321038700 – 54.504/kWh.an
Localisation
