Description
Situé en plein cœur du centre-ville d’Auvelais, sympathique immeuble offrant un beau potentiel et proposé à la vente pour un bon rapport qualité prix. Maison pouvant idéalement convenir pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un investisseur souhaitant créer différentes entités et mettre le tout en location, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Voici quelques lignes sur sa composition : hall d’entrée desservant les différentes parties de l’immeuble, commerce à l’avant avec entrée supplémentaire, agréable séjour à l’arrière, cuisine équipée avec coin repas assez récente et salle-de-bains équipée assez récente également. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes (pouvant si vous le souhaitez être aménagées en séjour, salle-de-bains et cuisine) ainsi qu’un beau et grand grenier aménageable accessible par un escalier dans le hall de nuit et dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves carrelées au sous-sol offrant une très belle hauteur (chaufferie, rangement…). Infos utiles : bonne toiture pour le bâtiment principal avec sous-toiture et bonne charpente, chauffage central mazout + possibilité de gaz de ville si vous le désirez, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, différentes entrées, raccordement aux égouts, … De plus, bien libre de suite ! À saisir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique immeuble offrant un beau potentiel avec partie commerciale au rez-de-chaussée et partie habitation sur 3 niveaux (3 chambres)
∞ Façade : 2 façades en briques rouges avec vitrine
∞ Toiture : Bonne toiture avec très bonne charpente + sous toiture pour le bâtiment principal – Plateformes pour les annexes
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant déjà quelques années mais brûleur plus récent de marque Weishaupt – Également gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Un seul compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas assez récente, celle-ci est située au rez-de-chaussée et comprend : hotte, double évier, taque vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains récente comprenant : meuble lavabo, colonne de rangement et bain faisant également office de douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, parquet pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension via le grenier
∞ Travaux réalisés il y a peu : Cuisine et salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et aménager le bien en fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais en bon état général
∞ Immeuble fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet
SUPERFICIE : +/- 1 are 30 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.269€
PEB : classe G – CU 20230206026873 – 87.481 /kWh.an
Localisation
