Description
Jolie villa coup de cœur à la limite de Tamines et d’Auvelais, érigée sur un terrain de+/- 15 ares (dont une partie est à bâtir) avec parking aménagé pour plusieurs véhicules, terrasse et très beau jardin avec vue dégagée. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle et avec toutes les facilités à portée de main. Maison en grande partie remise à neuf il y a peu avec beaucoup de gout et d’originalité. Au rez : hall d’entrée avec escalier, salle-de-douche nouvellement équipée, WC indépendant avec lave-mains, cuisine équipée avec coin repas et vue sur le jardin, agréable séjour avec parquet et poêle-à-pellets, bureau avec entrée indépendante et petit espace de rangement. À l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres offrant chacune une belle superficie dont une avec balcon ainsi qu’un petit dressing. Également de bonnes caves au sous-sol sur toute la superficie du bâtiment toujours appréciées par la clientèle, avec garage, chaufferie, rangement, … Infos utiles : bonne toiture en tuiles, nouvelles zingueries, nouveaux châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue, cheminée fonctionnelle + poêle à pellets, parquet, epoxy ou carrelage, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, électricité à revoir en partie, alarme, porte de garage motorisée, … Un seul conseil: prenez RDV sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa coup de cœur 3 chambres + dressing érigée sur un terrain de+/- 15 ares dont une partie est à bâtir, avec parking, aménagé pour plusieurs véhicules, terrasse et très beau jardin avec vue dégagée
∞ Façade : 4 façades en briques de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec nouvelles zingueries – Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC récents – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière entretenue régulièrement – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Nouveaux radiateurs – Cheminées fonctionnelles + poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : double évier, frigo, congélateur, taque vitro, hotte, four, emplacement prévu pour un lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez, entièrement carrelée et fraichement rénovée, celle-ci comprend : meuble double-lavabo, douche à l’italienne, WC et radiateur sèche serviettes
∞ Revêtements de sol : Parquet, carrelage ou époxy pour le RDC, beau plancher traité et vitrifié pour l’étage offrant un très beau résultat
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension grâce notamment au terrain à bâtir (possibilité d’annexe et de parking par exemple) – Alarme – Porte de garage motorisée
∞ Travaux réalisés il y a peu : Salle-de-bains – Peintures – Revêtements des sols – Châssis – Zingueries – Entretien régulier – Aménagement du terrain
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : Façade, jolies menuiseries intérieures, plafonds …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, professions libérales ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 15 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E – CU 20230314002554 – 80092 /kWh.an
Localisation
