Description
Vous souhaitez acquérir une maison de type villa 4 façades saine, spacieuse et idéalement située ? Alors n’attendez plus! Il s’agit d’une habitation pouvant idéalement convenir à une famille désirant s’y épanouir mais également à un couple de personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse, salle à manger, véranda, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, salle-de-bains et 2 chambres indépendantes (ou bureau, salle-de-jeux,…). À l’étage : hall de nuit avec grenier de rangement, 2 chambres assez spacieuses dont une qu’il est possible d’ouvrir sur un grenier afin d’y aménager un dressing ou une seconde salle d’eau. Au sous-sol, de très bonnes caves : buanderie, rangement, chaufferie et garage 2 voitures. Le tout sur un très beau terrain avec une vue dégagée, accès latéraux, jolie devanture, terrasse et jardin très agréable. Infos utiles : 4 façades en briques avec soubassement en pierres, bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, bonne charpente, corniches en PVC, double-vitrage en PVC, volets en partie (électriques et manuels), porte de garage motorisée, chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle + gaz de ville dans la rue, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie, alarme, citerne d’eau de pluie… Maison coup de cœur et libre de suite, à saisir! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 chambres érigée sur un très beau terrain avec une vue dégagée, garage 2 voitures, jolie devanture, accès latéraux, terrasse et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles isolée en laine de roche – Bonnes corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en partie (électriques ou manuels) – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Cheminées fonctionnelles + K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine offrant une vue très agréable et comprenant quelques meubles et un évier
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, béton + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, cependant nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement – Alarme – Volets en partie (électriques ou manuels)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité : béton à chaque niveau, construction tout en traditionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 7 ares 21 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 937 €
PEB : classe G- CU 20230125028328 – 112483 /kWh.an
Localisation
