Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, idéale pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Maison comprenant : Agréable séjour à l’américaine avec passe-plat et cuisine équipée avec espace buanderie. À l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes, une salle-de-bains équipée (douche, WC et meuble lavabo) ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit au 2ème étage. Également une zone de parking à l’avant qu’il est possible d’aménager en petite terrasse. Agréable maison très fonctionnelle, facile à chauffer et à entretenir, habitable de suite sans travaux important à prévoir, juste apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez. Infos utiles : bonne toiture en éternit, corniches en PVC, châssis double-vitrage en PVC, chauffage électrique + installation prévue pour un poêle-à-pellets, possibilité également de se raccorder au gaz de ville si vous le désirez, électricité réceptionnée au plus tard le jour de l’acte, compteur bi-horaire… Atout supplémentaire: réduction possible des droits d’enregistrements. De plus, situation agréable, à la limite de 2 communes (Sambreville et Fleurus). Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 chambres + grenier aménageable avec parking, absence de jardin mais possibilité d'aménager une petite terrasse à l’avant de l’habitation
∞ Façade : 2 façades en crépis dans les tons beiges (à moderniser)
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit à isoler – bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage électrique + installation prévue pour un poêle à pellets – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité aussi de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : L’installation sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard pour le jour de l’acte – Nouveau compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, hotte, taque électrique, évier et emplacement prévu pour un frigo
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au 1er étage, celle-ci comprend : douche, meuble lavabo, WC + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clairs pour le RDC, plancher en aggloméré pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 76 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 327 €
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur (maximum 500€)
PEB : Classe E – CU 20230227037340 – 27.528 kwh/an
Localisation
