Description
Très bon rapport qualité prix ! Immeuble de rapport comprenant un entrepôt, 2 appartements et de nombreuses places de parking à l’avant, en effet, l’immeuble est situé place communale à Boignée et à la limite des communes de Sombreffe et de Jemeppe-Sur-Sambre. Idéal pour différents types de profils : investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle avec un investissement rentable. Possibilité également si vous le désirez de retransformer le tout en une habitation unifamiliale avec garage et espace de rangement, en effet, le bien dispose aussi d’un grand jardin à l’arrière, au calme et à l’abri des regards indiscrets. L’appartement du rez comprend : un agréable séjour, une cuisine séparée de ce dernier par un passe-plat, une grande chambre et une salle-de-bains équipée d’une douche avec différents espaces de rangement. Le second appartement de type duplex se compose comme ceci : agréable séjour, cuisine avec coin repas, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Infos utiles : excellente toiture en tuiles avec isolation, bonne charpente, châssis double-vitrage en PVC, chauffage électrique avec système d‘accumulateurs + cheminées fonctionnelles, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie… De plus, toutes les unités de l’immeuble seront libres à l’acte ! A saisir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble mixte comprenant 1 entrepôt non carrossable ( de +/- 300 m²) + 2 appartements, un sous-sol, un très beau jardin et de nombreuses facilités de parking à l’avant
∞ Façade : 2 façades en crépis dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre (pour le bâtiment principal) – Bonne charpente – Tôles ondulées avec isolation (+/- 5-6 ans) ou toiture en éternit pour l’entrepôt
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets dans l'appartement du RDC
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – 5 compteurs (2 exclusifs-nuit et 3 ordinaires)
∞ Equipement de la cuisine pour le RDC : séparée du séjour par un passe-plat, celle-ci est à équiper, elle comprend un évier et quelques meubles
∞ Equipement de la cuisine pour le duplex : cuisine à équiper comprenant un évier et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains pour le RDC : meuble lavabo, douche et wc
∞ Equipement de la salle de bains pour le duplex : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : plancher + carrelage ou quick-step
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie (mais celle-ci n’est pas raccordée)
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier et une partie de la toiture de l’entrepôt
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : division en cours, une quote part dans les frais de géomètre et pour l'acte de base sera à supporter par l'acquéreur
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C : supérieur à 745€ – Division en cours
PEB : classe D – CU 20220211006841 – 13.291 /kWh.an
Localisation
