App 4 Rue des Lilas, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
329K €
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Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très belle promotion immobilière comprenant 6 appartements de haut standing avec ascenseur dont certains sont déjà vendus ! Projet unique dans la région, en effet, très belle architecture ultra-contemporaine, excellente isolation, pompe à chaleur Vaillant, citernes d’eau de pluie, vidéophone, résidence sécurisée par un portail motorisé avec télécommande, … Chaque appartement offre une superficie intéressante oscillant entre 108,37 et 115,69 m2, deux parkings compris dans le prix de vente, caves ou abris de jardin + une terrasse carrelée (de 19,37 à 28,42 m2) et un jardin privatif pour les appartements du rez. Le tout avec une vue exceptionnelle et une excellente orientation (sud-ouest). De plus, cuisine équipée comprise dans le prix de vente avec choix possible, possibilité également de personnaliser votre nid douillet. De nombreux atouts à découvrir sans plus tarder: excellent PEB, beaucoup de lumière, matériaux de qualité et finitions luxueuses, situation stratégique, entre Namur et Charleroi, au sein d’un quartier résidentiel et à la fois à quelques minutes du centre d’Auvelais ! Ne trainez pas car la demande est importante. Informations indicatives et non contractuelles
APPARTEMENT 4 – 1er ETAGE GAUCHE
LIEN DIRECT VERS LE DOSSIER PROMO : https://online.fliphtml5.com/sasfh/scdy/
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle promotion comprenant 6 appartements de haut standing au sein d’une résidence sécurisée aux allures ultra-contemporaine et avec parkings, caves ou abris de jardin + terrasses et jardins privatifs pour les appartements du rez
∞ Façade : Façade très contemporaine en briques manganèse (noir et brun) et en crépis blanc avec isolation (12 cm pour la brique et 18 cm pour le crépis)
∞ Toiture : Excellente toiture plate en EPDM avec isolation de 12 cm (PIR)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC noir 80mm de marque Rehaut (fabrication Belge) et de teinte 9005 pour l’intérieur et l’extérieur
∞ Chauffage : Chauffage central par le sol pour la totalité du logement avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant + radiateur sèche-serviettes pour la salle-de-bains
∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée pour l’acte – Compteur bi-horaire – Eclairage extérieur – Eclairage à détection automatique pour les communs
∞ Equipement de la cuisine : Comprise dans le prix de vente – Fournisseur (Bruyr à Velaine-Sur-Sambre et budget imposés) – Possibilité de modifier le projet en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Comprise dans le prix de vente également – Fournisseur (Induscabel) imposé mais possibilité de choisir la couleur du meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec isolation des sols + carrelage en totalité (choix possible)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – 3 citernes d’eau de pluie de 10.000 litres (1 pour 2 appartements) équipées d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ascenseur de marque Otis – Vidéophone – Portail motorisé avec télécommande
∞ Travaux à réaliser : Nouvelle construction, il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotés d’éléments de caractère : architecture
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Jeune couple, famille ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien neuf fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : Appartement: 115,69 m2 – Terrasse: 19,37 m2
DISPONIBILITE : Fin 2023
PRIX : 329.000 € + 12,5 % de droit d'enregistrement sur le partie terrain (10.000 €) et 21% de TVA sur la partie construction ( 319.000€) + une quote-part dans les frais d'acte de base (650€ TVAC) et les frais de géomètre (484€ TVAC)
R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction
Localisation
