APPARTEMENT 4 – 1er ETAGE GAUCHE

LIEN DIRECT VERS LE DOSSIER PROMO :  https://online.fliphtml5.com/sasfh/scdy/

CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Très belle promotion comprenant 6 appartements de haut standing au sein d’une résidence sécurisée aux allures ultra-contemporaine et avec parkings, terrasses et jardins privatifs pour les appartements du rez

∞ Façade : Façade très contemporaine en briques manganèse (noir et brun) et en crépis blanc avec isolation (12 cm pour la brique et 18 cm pour le crépis)

∞ Toiture : Excellente toiture plate en EPDM avec isolation de 12 cm (PIR)

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC noir 80mm de marque Rehaut (fabrication Belge) et de teinte 9005 pour l’intérieur et l’extérieur

∞ Chauffage : Chauffage central par le sol pour la totalité du logement avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant + radiateur sèche-serviettes pour la salle-de-bains

∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur bi-horaire – Eclairage extérieur – Eclairage à détection automatique pour les communs

∞ Equipement de la cuisine : Comprise dans le prix de vente – Fournisseur (Bruyr à Velaine-Sur-Sambre et budget imposés) – Possibilité de modifier le projet en fonction de vos envies et de vos besoins

∞ Equipement de la salle de bains : Comprise dans le prix de vente également – Fournisseur (Induscabel) imposé mais possibilité de choisir la couleur du meuble lavabo

∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec isolation des sols + carrelage en totalité (choix possible)

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – 3 citernes d’eau de pluie de 10.000 litres (1 pour 2 appartements) équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ascenseur de marque Otis – Vidéophone – Portail motorisé – Panneaux photovoltaïque

∞ Travaux à réaliser : Nouvelle construction, il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction neuve en excellent état

∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés

∞ Dotés d’éléments de caractère : architecture

∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Jeune couple, famille ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien neuf fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE : Appartement: 115,69 m2 – Terrasse: 19,37 m2

DISPONIBILITE : Fin 2023

PRIX : 329.000 € + 12,5 % de droit d'enregistrement sur le partie terrain (10.000 €) et 21% de TVA sur la partie construction ( 319.000€) + une quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre

R.C :  indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction