Description
Opportunité à ne pas manquer ! Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Il s’agit d’une maison de type 4 façades avec passage latéral, jardin facile d’entretien, garage 2 voitures et possibilité de parking intérieur. Maison à rafraichir mais habitable de suite et comprenant : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et cuisine équipée ouverte sur le séjour via un passe-plat. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains, WC indépendant, 2 chambres indépendantes également ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Aussi une cave compartimentée au sous-sol offrant une belle hauteur. Le tout sur un terrain de +/- 2 ares avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Infos utiles : maison 4 façades en pierres et en briques, bonne toiture en tuiles, châssis double-vitrage en bois ou en PVC, nouvelle installation de chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur ordinaire, carrelage ou parquet, volets, possibilité de citerne d’eau de pluie, différentes entrées, … Maison située dans une rue à sens unique uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux, donc au calme et à la fois à quelques pas seulement du centre avec toutes les commodités à portées de main. De plus, bien libre de suite. À saisir ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 façades avec jardin, garage, 2 chambres + grenier dont on peut tirer profit
∞ Façade : 4 façades en briques rouges avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite isolée selon les propriétaires – Corniches en PVC à revoir pour l’avant mais en bon état pour le reste
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC ou en bois – Volets – Porte de garage assez récente
∞ Chauffage : Nouvelle installation de chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L’installation est réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Boite à fusibles récente – 2 boilers électriques (possibilité également de produire l’eau chaude via la chaudière)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine en chêne à l’américaine ouverte sur le séjour et séparée de celui-ci par un passe-plat, celle-ci comprend : taque au gaz, hotte, double évier, four, frigo, congélateur, emplacement prévu pour un lave-vaisselle + meubles et table pour plusieurs personnes
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo, bain et colonne de rangement – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage assez récent pour le RDC, plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, celle-ci est n’est actuellement pas utilisée et nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Installation du chauffage central au gaz – Mise en conformité de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Corniches à l’avant, égouttage et plateforme à contrôler – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rafraîchir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 1 are 85 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 743 €
PEB : classe G – CU 20220609026100- 57952 /kWh.an
Localisation
