Description
Sympathique maison idéalement conçue pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou pour un client souhaitant mettre le bien en location. Maison située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités, en effet, centre à 2 min, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Proche des grands axes et de la gare également. Maison avec un revenu cadastral inférieur à 745€ donc réduction possible des droits d’enregistrement, très facile à chauffer et à entretenir, bref un bien hyper fonctionnel à acquérir sans plus tarder ! Composition : séjour, salon/salle-à-manger, cuisine semi-équipée, salle-de-douche équipée et entièrement carrelée, bureau ou salle-de-jeux. À l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Absence d’extérieur mais facilités de parking à l’avant. Infos utiles : très bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, cheminée fonctionnelle, compteur ordinaire, carrelage ou parquet,… De plus, maison très bien soignée et entretenue par sa propriétaire. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres + grenier aménageable et facilités de parking
∞ Façade : 2 façades en briques rouges avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec sous-toiture – Bonne charpente – Corniches en PVC en bon état – Bac en zinc – Plateforme en derbigum en bon état également pour l’annexe
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée comprenant : évier, four, taque électrique et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douve entièrement carrelée comprenant : douche, WC, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Décors – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Éventuellement l’installation électrique à remettre en conformité + Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir car possibilité d’une 3ème chambre dans le grenier
SUPERFICIE : +/- 1 are
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 371 €
PEB : classe E – CU 20230225002175 – 36.378 /kWh.an
Localisation
