123 Rue Bois Sainte-Marie, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
220K €
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Description
Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités ainsi qu’une excellente visibilité et situé à proximité de toutes les commodités et surtout proche des autoroutes et des différentes centres commerciaux en plein expansion. Il s’agit actuellement d’un restaurant bien connu de la région et apprécié. Restaurateurs, si vous souhaitez vous lancer il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer, en effet, vous pouvez ouvrir dès demain si vous le désirez et le matériel actuel peut être vendu avec l’immeuble pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Idéal également pour un investisseur, un particulier ou un indépendant, les idées ne manquent pas : fleuriste, boulangerie, dentiste, maison médicale, kiné, esthéticienne, … Type de bien assez rare et vous offrant la chance de devenir propriétaire pour un remboursement certainement inférieur à celui d’une location pour ce type de bien. Composition actuelle : De très bonnes caves au sous-sol carrelées, peintes, ventilées et aménagées en chaufferie + buanderie et rangement. Au rez : Différentes entrées, très grande salle de réception, bar, cuisine, petite terrasse et parking à l’arrière. Le tout en parfait état : châssis, toiture , isolation, revêtement des sols, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant assez récente… Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités ainsi qu’une excellente visibilité avec très grande salle de réception, bar, cuisine, petite terrasse et parking à l’arrière
∞ Façade : Jolie façade en briques
∞ Toiture : Plateforme en roofling qui semble être en bon état avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant qui semble assez récente, celle-ci assure également la production de l’eau chaude
∞ Installation électrique : celle-ci semble récente et a été contrôlée il y a peu, cependant nous ne sommes pas certains que le propriétaire retrouve la réception et ne prenons donc aucun engagement à ce sujet – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée du restaurant par le bar et le passe-plat – Possibilité d'acquérir le matériel existant pour un prix à convenir avec le propriétaire (cuisinière 4 becs + 6 becs, chambre froide, lave-vaisselle neuf, 8 congélateurs, vaisselle, plan de travail, comptoir + mobilier)
∞ Equipement sanitaire : Toilettes hommes et dames en parfait état et entièrement carrelées
∞ Revêtements de sol : Carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Adoucisseur d'eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Peintures – Aménagement intérieur
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : matériaux de qualité et finitions bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet (en effet, possibilité de réaménager le bâtiment en logement), commerçants ou particulier à la recherche d’un bien fonctionnel et de plain-pied à proximité de toutes les facilités
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
