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Maison 3 façades

18 Rue François Reconnu, 6061

150K €  

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Description

4 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 109 m2
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Terrasse

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Maison de type 3 façades avec passage latéral, terrasse, dépendances et bel entrepôt pouvant être aménagé en un bel espace de travail (idéal pour un peintre, un électricien, un musicien, … ! difficilement accessible avec un véhicule). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), dans le prolongement, cuisine équipée avec coin repas et accès + vue sur les extérieurs et salle de bains. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 chambres ou 3 chambres + bureau. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et isolation « maison » (pour le bâtiment principal), plateforme à contrôler car présence d’une fuite (pour les annexes), châssis double vitrage en bois, volets, gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir en partie, raccordement à l’égout, citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec passage latéral, terrasse et spacieux entrepôt à l’arrière

Façade :  3 façades en briques

Toiture pour le bâtiment principal : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture + isolation « maison » ayant le mérite d’exister

Toiture pour les annexes : Plateforme à contrôler car présence d’une fuite  

Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets

Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Chauffe-eau au gaz de ville pour la production de l’eau chaude

Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés

Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine avec coin repas et comprenant : four, hotte, lave-vaisselle, évier, taque électrique (hors service), grand îlot faisant également office de table + meubles. Cuisine avec accès + vue sur les extérieurs

Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, grand meuble lavabo et wc suspendu

Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages (+ parquet pour le 1er étage)

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles – Volets

Travaux à réaliser : vérifier la fuite au niveau de la plateforme, remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (car présence d’un bel atelier à l’arrière), jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/ – 2 ares 50 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  550 euros

PEB :  classe F – CU 20230212018211 – 66550/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 457
Classe énergétique: F

Localisation

Adresse : 18 Rue François Reconnu
Code Postal : 6061
Pays : Belgique
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Pharmacies
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