Description
Véritable maison de Maître qui ne pourra que vous séduire, celle-ci ayant en effet conservé toute son âme et son cachet d’origine. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison érigée sur un terrain de +/- 15 ares entièrement clos et à l’abri des regards indiscret avec garage, facilités de parking, jolie devanture, accès latéral et différentes dépendances. Maison coup de cœur, très rare sur le marché et située à proximité de toutes les commodités (métro, gare, école, hôpitaux, grands axes, commerces…). Composition : Majestueux hall d’entrée avec escalier, très beau séjour avec hauts-plafonds moulurés et de très belles cheminées en marbre, cuisine, buanderie et arrière-cuisine. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres, salle-de-bains + possibilité de dressing, de salle d’eau supplémentaire ou de bureau. Également un grenier offrant un potentiel énorme ainsi que de très bonnes caves saines au sous-sol (cave à vin, rangement, …). Infos utiles : Bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, double-vitrage en PVC, volets, chauffage central gaz de ville, citerne d’eau de pluie, très belle façade en briques avec jolie grille en fer forgé et magnifique verrière avec vitraux d’origine offrant énormément de lumière et une ambiance très particulière. Coup de coeur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Superbe maison de Maître offrant énormément de caractère érigée sur un terrain de + de 15 ares intimiste et entièrement clos avec garage, facilités de parking, jolie devanture, accès latéral et différentes dépendances
∞ Façade : 3 façades assez jolies en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierres bleues – Jolie grille en fer forgé à l’avant avec belle devanture
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal– Très bonne charpente – Isolation maison mais ayant le mérite d’exister – Toiture à joint debout en zinc pour les annexes, assez récente et en bon état
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en majorité – Quelques châssis simple vitrage notamment pour la verrière (de très beaux vitraux) – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Viessmann entretenue régulièrement – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire et boite à fusibles qui semblent plus récents – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et qu’il est possible d’ouvrir pour plus de luminosité
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage avec bain sur pied et grand meuble double vasque en marbre
∞ Revêtements de sol : Plancher, carrelage ou marbre pour le RDC, plancher pour l’étage (possibilité de le poncer et de le vitrifier afin d'obtenir un beau résultat)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (attention ce dernier est hors service actuellement et nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Isolation – Rafraîchir le tout et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison à rafraîchir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien assez rare
∞ Dotée d’éléments de caractère : Superbe maison de Maître ayant conservé tout son cachet (jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, décorations murales, sols en marbre, vitraux, cheminées d’époque en marbre, jolie façade, … )
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 15 ares 88 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.199€ – PEB : classe G – CU 20230209030352 – 210571 /kWh.an
Localisation
