Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie et spacieuse maison très bien entretenue par ses propriétaires, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités et surtout offrant de multiples possibilités. Composition : hall d’entrée avec escalier, cuisine avec coin repas et vue sur le jardin, salle-à-manger ou bureau, très grand séjour et hall avec accès vers le jardin. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit avec placards, salle-de-bains entièrement carrelée et équipée, 3 belles chambres indépendantes ainsi qu’un beau et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires, salle-de-jeux, etc). Également de très bonnes caves carrelées au sous-sol, saines, ventilées et offrant une hauteur correcte. Voici quelques caractéristiques utiles : jolie façade en briques, très bonne toiture en tuiles + plateforme en zinc, le tout en parfait état (+/- 10 ans) et isolé, châssis double-vitrage en PVC + volets, chauffage central mazout + gaz de ville sur place, cheminées fonctionnelles, compteur ordinaire, électricité : quelques petites modifications à prévoir, citerne d’eau de pluie, différentes entrées,… Famille ou profession libérale : n’attendez plus, prenez RDV sans plus tarder ! Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison offrant de multiples possibilités avec jardin, passage latéral et 3 chambres + grenier aménageable
∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie et bien entretenue
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles (+/- 10 ans) avec isolation en laine de verre + Plancher isolé également – Plateforme en zinc (+/- 10 ans également) – Le tout en bon état
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets au rez
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assurant également la production de l’eau chaude – Gaz de ville également sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec vue sur le jardin à équiper selon vos envies et vos besoins, actuellement celle-ci comprend : hotte, évier + quelques meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au 1er étage, celle-ci comprend : bain, lavabo et WC – Installation prévue pour un WC supplémentaire au rez
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou tapis plain pour le RDC, plancher pour le 1er étage et plancher neuf et isolé sur nouveau gîtage pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets au rez
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Plateforme – Isolation – Égouttage
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre légèrement en conformité – Cuisine – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, cheminées d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 20 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 € (à confirmer)
PEB : classe E – CU20230125034671 – 95269 /kWh.an
Localisation
