Description
Jolie maison de Maître ayant conservé tout son cachet d’origine, toujours bien entretenue par ses propriétaires et qui ne pourra que vous séduire nous en sommes convaincus ! Beau volume, beaucoup de lumière et, de plus, située à 2 pas de toutes les commodités, en effet, à 2 minutes à pied du centre-ville. Le tout sur un très beau terrain de +/- 7 ares 40 ca entièrement clôt par des murs en briques, avec parking possible à l’intérieur de la propriété, jolie devanture et très beau jardin arboré et exposé plein sud. Composition : magnifique hall d’entrée, agréable séjour, WC indépendant avec lave-mains, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, salle-à-manger, bureau ou espace professionnel, salon cosy et différentes dépendances (buanderie, rangement, …). A l’étage : hall de nuit, 3 belles grandes chambres indépendantes, une salle-de-bains et un superbe grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également d’excellentes caves au sous-sol, saines et avec accès vers le jardin. Idéal pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, différentes entrées existantes. Énormément de cachet: hauts plafonds moulurés, jolies cheminées en marbre, très belle charpente, jolies menuiseries intérieures… Infos utiles: Bonne toiture en ardoises naturelles, volets, chauffage central mazout, gaz de ville à proximité, citerne d’eau de pluie,… Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison de Maître érigée sur beau terrain de +/- 7 ares 40 ca avec parking possible à l’intérieur de la propriété, jolie devanture et beau jardin arboré et exposé plein sud
∞ Façade : 3 façades ornementées, très jolies en briques et en pierres bleues (beaucoup de caractère)
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles – Bonne charpente en chêne très jolie – Sous-toiture en bois – Plateforme en zinc – Isolation à prévoir
∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chauffe-eau gaz (bonbonne) pour la production de l’eau chaude – Très beaux radiateurs d’époque en fonte – Jolies cheminées en marbre, celles-ci sont fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – 3 poêles faisant partie de la vente (un seul fonctionnel)
∞ Installation électrique : installation réceptionné par un organisme agrée – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec double évier, hotte + quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain et lavabo – WC indépendant avec lave-mains au rez
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher/parquet pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage – Le tout pouvant parfaitement se marier à une rénovation plus moderne
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, celle-ci n’est pas raccordée actuellement, mais possibilité donc de placer un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien pour l’intérieur que pour l'extérieur
∞ Travaux à réaliser : Châssis – Électricité – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : très jolie façade, revêtements de sol, hauts plafonds moulurés, cheminées d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 7 ares 40 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 990€
PEB : classe F- CU 20230129013488- 127417/kWh.an
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Localisation
