Description
Bon rapport qualité/prix, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, maison pouvant idéalement convenir à un investisseur car même si quelques travaux sont à prévoir, il est possible de la rénover rapidement et moyennant peu de frais, idéale également pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent (même inférieur) à celui d’un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : hall avec escalier, salon avec accès vers la terrasse et salle de bains à rafraîchir. A l’étage : 1 chambre + grenier dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol (niveau jardin) : salle à manger qu’il est possible d’ouvrir sur la cuisine (à équiper) et petit espace rangement. Le tout érigé sur un agréable terrain de +/- 2 ares avec terrasse et facilités de parking. Infos utiles : bonne toiture en tuiles (sans isolation), SV + volets (le tout à remplacer), gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), 2 convecteurs au gaz font partie de la vente, installation électrique à revoir, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage, raccordement à l’égout, citerne d’eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : jolie maison à rénover comprenant 1 chambre + grenier dont on peut tirer profit, facilités de parking, terrasse et jardin
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (sans isolation)
∞ Châssis : châssis simple vitrage (à remplacer) – Volets (à remplacer également)
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – 2 convecteurs au gaz de ville faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : le contrôle a déjà été réalisé, celle-ci est non conforme – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire sabot, lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : remplacer les châssis, remettre en conformité l’installation électrique, installer le chauffage central si vous le désirez, isolation et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent (même inférieur) à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/ – 1 are 92
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 282 €
PEB : classe F – CU 20220318000923 – 38.200kwh/an
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Localisation
