Description
Très belle villa de type bel étage avec accès sur 2 rues, garage pour minimum 2 voitures, facilités de parking, terrasse et très beau jardin clôturé et entièrement arboré. Villa de standing tout confort idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : au rez de chaussée, de très bonnes caves accessibles par l’intérieur et par l’extérieur, garage, buanderie et chaufferie. Au 1er étage : hall, agréable séjour, espace ouvert très convivial avec cuisine intégrée, salle de douche, wc indépendant et 2 chambres ou bureau, salle de jeux, … selon vos envies et vos besoins. Au 2ème étage, hall de nuit, seconde salle d’eau et 3 grandes chambres indépendantes ou bibliothèque, salon tv, … Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées, 4 façades en briques assez contemporaine, bonne toiture en tuiles, isolation au niveau des planchers, DV en PVC, volets électriques, porte de garage motorisée et sectionnelle, chauffage central au gaz de ville + cheminée fonctionnelle (emplacement prévu pour un poêle à pellet), compteur bi-horaire, électricité réceptionnée, spots intégrés, éclairage extérieur, béton + carrelage et parquet, alarme, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, … Environnement très agréable avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Construction neuve de type bel étage avec 5 chambres, terrasse, beau jardin arboré et garage
∞ Façade : Maison 4 façades en briques assez contemporaine
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Isolation au niveau des planchers -Couverture de la toiture en tuiles
∞ Châssis : Châssis (anti-effraction) double vitrage en pvc (jolis coloris) – Volets – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville -Chaudière de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (installation prévue pour placer un poêle à pellet) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Installation prévue pour le placement de panneaux photovoltaïques
∞ Installation électrique : Spots intégrés – Eclairage extérieur – Compteur bi-horaire – Boiler mixte – Installation électrique réceptionnée conforme par un organisme agréé
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin repas, comprenant : hotte, taque vitrocéramique, micro-ondes, four, lave-vaisselle, frigo, double évier + meubles de rangement
∞ Equipement de la salle de bains :
Située au 1er étage, wc indépendant + salle de douche entièrement carrelée avec sèche-serviettes, meuble lavabo et douche à l’italienne
Située au 2ème étage, salle de bain avec douche, meuble lavabo et colonne de rangement
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage au rez de chaussée et parquet à l’étage
∞ Autres : Volets électriques, alarme, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, possibilité de réaliser de belles économie, différentes entrées et raccordement à l’égout
∞ Travaux à réaliser : Déposer ses valises et enfiler ses pantoufles
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction ayant +/-10 ans
ATOUTS :
∞ Construction neuve en excellent état, fonctionnelle, saine, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité + finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s’y épanouir ou pour un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet le bien dispose de nombreuses caves en sous-sol qui peuvent être transformées en espace de travail
∞ Possibilité d’extension
∞ Jolie vue
∞ Accès sur 2 rues
SUPERFICIE : 6 ares 20 centiares
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C : 1129
PEB : classe C – CU 20220706500557 – 51766 kwh/an
Localisation
