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Maison 3 façades

86 Rue de Velaine, 5060

329K €  

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Description

Autres Caractéristiques
Garage

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison qui vaut vraiment la peine d’être visitée. Idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison avec 2 garages, terrasse et magnifique jardin arboré et très bien entretenu, le tout sur +/- 10 ares. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez de chaussée, hall d’entrée, (possibilité d’y réaliser une salle d’attente), wc indépendant, salon cosy avec k7 et très belle et lumineuse cuisine équipée avec coin repas. A l’étage, réparti sur différents niveaux ; hall de nuit, salle de bains équipée, 3 grandes chambres offrants chacune une belle superficie et un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Egalement de bonnes caves voutées au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Voici également quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles, châssis double vitrage en pvc, portes de garages sectionnelles et motorisées, convecteurs au gaz de ville + pompe à chaleur et cheminées fonctionnelles, nouveau compteur électrique, nouveau boiler, spots intégrés, alarme, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées, … Coup de cœur assuré, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison unifamiliale en très bon état, 3 chambres + grenier aménageable, 2 garages, terrasse et jardin

∞ Façade : Maison 2 façades, attenante par 2 garages (aussi bien à droite qu’à gauche) – façades en briques, possibilité d’obtenir un très beau résultat en la sablant – Contours de portes et de fenêtres en pierre bleue

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Isolation pour une partie des planchers – Sous toiture en bois

∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc (neufs) – Portes de garages sectionnelles et motorisées  

∞ Chauffage : Convecteurs au gaz de ville pour les chambres – Pompe à chaleur pour le rez de chaussée (air froid et air chaud) – Cheminées fonctionnelles dont une avec une k7 dans le séjour, qui apporte une ambiance très chaleureuse  

∞ Installation électrique : Nouveau boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Spots intégrés – Nouveau compteur intelligent

∞ Equipement de la cuisine : Agréable cuisine équipée et lumineuse, comprenant : hotte, vitro, lave-vaisselle, frigo/freezer + meubles et baie vitrée permettant d’accéder au jardin

∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant avec lave-mains au rez de chaussée

Située au 1er étage, salle de bain comprenant : wc suspendu, baignoire en coin, meuble lavabo, double vasque et douche

∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le rez de chaussée, plancher pour le 1er étage et béton ou plancher pour le 2ème étage  

∞ Autres : Alarme, différentes entrées, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore  et raccordement à l’égout

∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et remettre en conformité l’installation électrique mais peu de frais liés à cela

∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, groupe hydrophore, boiler et compteur intelligent

ATOUTS :

∞ Maison en très bon état, saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞  Maison dotée d’éléments de caractère (façade, menuiserie, hauts plafonds, …)

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s’y épanouir ou pour une profession libérale

∞ Possibilité d’extension

SUPERFICIE : +/- 10 ares

DISPONIBILITE : Libre à l’acte

R.C : Supérieur à 745€

PEB : classe F – CU 202209300165402 – 108.198 Kg

A+

A

B

C

D

E

443 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

F

G

H

Localisation

Adresse : 86 Rue de Velaine
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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