Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir ! Située dans un village très apprécié, à juste titre, très belle maison entièrement remise à neuf il y a peu avec beaucoup de caractère et de jolies finitions. Maison 4 façades avec accès sur 2 rues, très beau et grand jardin dont une partie est constructible, facilités de parking, possibilité de garage ou de carport et accès latéraux, le tout sur +/- 7 ares. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir, comprenant : agréable séjour, espace ouvert très convivial, nouvelle cuisine équipée avec coin repas et wc indépendant. A l’étage : hall de nuit, 2 très grandes chambres, nouvelle salle de bain entièrement carrelée et équipée + beau et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires, bureau, …). Egalement un sous-sol, toujours apprécié par la clientèle. Atouts supplémentaires : très bonne toiture en ardoises avec isolation aussi bien pour les pignons que pour les façades, châssis double vitrage en pvc, volets en partie, chauffage central au mazout (nouvelle installation) + cheminée fonctionnelle, électricité réceptionnée par un organisme agréé, panneaux photovoltaïques, pré-câblage pour l’alarme, nouvel égouttage, nouveaux revêtements de sol, … Coup de cœur assuré. Maison difficile à vous décrire en seulement quelques lignes. Infos indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison entièrement remise à neuf avec accès sur 2 rues, très beau et grand jardin dont une partie est constructible, facilités de parking, possibilité de garage ou de carport et accès latéraux
∞ Façade : Maison 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère, possibilité d’obtenir un très beau résultat en la sablant -Contours de portes et de fenêtres en pierre bleue – Pignons et façades isolés avec 6cm de laine de verre et de stéréordur
∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Isolation d’époque mais qui a le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc – Volets à l’avant
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + cheminée fonctionnelle, possibilité de K7 ou de poêle – Installation neuve à part la chaudière qui a +/- 25 ans mais qui a toujours été entretenue – Production d’eau chaude – Nouvelle buse en inox avec double paroi + isolation pour la cheminée
∞ Installation électrique : Installation électrique neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Triphasé – Compteur bi-horaire – Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Située au rez de chaussée, nouvelle cuisine équipée avec coin repas et ouverte sur le séjour donc espace très convivial. Comprenant : four, hotte, vitro, lave-vaisselle, frigo américain, double évier, îlot central + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant au rez de chaussée et nouvelle salle de bains entièrement carrelée, située au 1er étage avec douche à l’italienne, wc, meuble double lavabo et baignoire
∞ Revêtements de sol : Nouvelle chape et nouveau carrelage dans les tons gris clair pour le rez de chaussée, parquet en chêne semi massif pour l’étage posé sur un plancher
∞ Autres : Volets, pré câblage pour alarme, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l’égout
∞ Travaux à réaliser : Aménagement des extérieurs et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation, panneaux photovoltaïques, chauffage, installation électrique et équipement de la cuisine et de la salle de bain, gitage, cheminé, revêtements des sols et plomberie
ATOUTS :
∞ Maison entièrement remise à neuf, en excellent état, saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Très belle façade
∞ Matériaux de qualité + finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s’y épanouir
∞ Possibilité d’extension
∞ Isolation très performante
SUPERFICIE : +/- 7 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : inférieur à 745€ donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement
PEB: classe:B CU20230108009098 Consommation: 25.743 kwh
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Localisation
