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Appartement

Rue du Tram, 5060

219K €  

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Description

Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Jardin
Terrasse

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Promotion immobilière située dans un village très apprécié à juste titre et où les promotions immobilières ne sont pas légion, raison de plus pour nous contacter au plus vite ! Immeuble composé de 6 logements seulement (2 au rez, 2 au 1er étage et 2 duplex au 2ème étage) avec 10 places de parking aménagées (dont une PMR), terrasses et jardins pour les appartements du rez-de chaussée. Appartements comprenant de beaux espaces de vie, cuisine à équiper selon vos envies, salle-de-bains équipée et 2 chambres (sauf un 1 chambre). Idéal pour personnes plus âgées, investisseurs ou jeune couple. Copropriété neuve à personnaliser si vous le désirez, parfaitement bien isolée et qui ne sera pas très couteuse en utilisation, en effet : absence d’ascenseur, peu de logements et tous les raccordements sont indépendants. Quelques caractéristiques utiles : excellent isolation acoustique et thermique, façade en briques, toiture en tuiles de béton, chauffage central au gaz (système de tank), ventilation simple-flux, châssis double-vitrage en PVC, carrelage + parquet, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore,… Nous sommes à votre disposition pour vous remettre un dossier complet ou pour vous présenter ce beau projet à votre meilleure convenance, chez nous ou chez vous! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Promotion immobilière composé de 6 logements seulement avec 10 places de parking aménagées (dont une PMR), terrasses et jardins pour les appartements du rez-de chaussée

Façade : Immeuble 4 façades en briques terre cuite de la marque Vandersanden « Mistral » dans les tons gris/brun clairs et de la marque Winderberger « Basia Plaza » de ton gris/brun foncé + blocs Argex – Isolation de 10 cm en polyuréthane – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue

Toiture : Couverture en tuiles de béton noires Sneldek teintées dans la masse et garanties 30 ans – Isolation en laine minérale de 24 cm + pare-vapeur – Sous-toiture souple – Charpente industrielle – Corniches et descentes en zinc

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blancs de marque Kömmerling ou similaires

Chauffage : Chauffage central au gaz avec citerne de gaz propane de 2.800 litres qui sera enterrée à l’arrière du bâtiment – Système de décompteur pour chaque apparemment – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant EcoTec avec échangeur à plaque et priorité sanitaire, celle-ci sera individuelle et placée dans la buanderie de chaque appartement – Thermostat d’ambiance

Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte (plans et réception) – Compteur individuel – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant un bain en acrylique blanc avec mitigeur et pommeau de douche de marque Grohë, un meuble double-lavabo 120 cm de marque Van Marcke type Stella avec double porte + mitigeur et un miroir – WC indépendant avec lave-mains

Revêtements de sol :

  • Chape isolante projetée en polyuréthane de 12 cm (4 cm pour les duplex)
  • Chape de finition de 7 cm
  • Carrelage avec choix possible au niveau de la teinte et de la dimension (30x30cm à 60x60cm pour les sols et 20x45cm à 25x45cm pour les pièces d’eau) mais fournisseur et budget imposés – Parquet stratifié flottant de 8 mm avec sous-couche + plinthes assorties – Tablettes de fenêtre en marbre beige sur mesure et polies

Autres : Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ventilation simple-flux – Parlophone – Local commun – Menuiseries intérieures : portes RF lisses et à peindre avec serrure un point

Extérieurs :

  • 10 places de parking (dont 1 PMR) en clinkers gris clair et gris foncé
  • Terrasses en clinkers gris également avec pelouse aménagée séparées par une clôture galvanisée de marque Bekaert ou similaire d’une hauteur de +/- 1 m pour les appartements du rez
  • Terrasses avec plancher en bois et structure métallique pour les appartements de l’étage

Travaux à réaliser : Nouvelle construction, vous n’aurez plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles + équiper la cuisine selon vos envies et vos besoins

ATOUTS :

∞ Construction neuve en excellent état

∞ Immeuble sain, fonctionnel et lumineux

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  profession libérale, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  

DISPONIBILITE : Ete 2024

R.C :  Indéterminé car nouvelle construction

PRIX :  219.000€ HTVA + 21% sur la totalité (45.990€) – A ce prix s'ajoutent: 3.630 € TVAC par parking + 1.960,20€ TVAC pour l'acte de base et 713,90€ TVAC pour les frais de division

Documents

Localisation

Adresse : Rue du Tram
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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