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APPARTEMENT 1 – REZ DROIT :

CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Promotion immobilière composé de 6 logements seulement avec 10 places de parking aménagées (dont une PMR), terrasses et jardins pour les appartements du rez-de chaussée

∞ Façade : Immeuble 4 façades en briques terre cuite de la marque Vandersanden « Mistral » dans les tons gris/brun clairs et de la marque Winderberger « Basia Plaza » de ton gris/brun foncé + blocs Argex – Isolation de 10 cm en polyuréthane – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue

∞ Toiture : Couverture en tuiles de béton noires Sneldek teintées dans la masse et garanties 30 ans – Isolation en laine minérale de 24 cm + pare-vapeur – Sous-toiture souple – Charpente industrielle – Corniches et descentes en zinc

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blancs de marque Kömmerling ou similaires

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz avec citerne de gaz propane de 2.800 litres qui sera enterrée à l’arrière du bâtiment – Système de décompteur pour chaque apparemment – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant EcoTec avec échangeur à plaque et priorité sanitaire, celle-ci sera individuelle et placée dans la buanderie de chaque appartement – Thermostat d’ambiance

∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte (plans et réception) – Compteur individuel – Eclairage extérieur

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins

∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant : un bain en acrylique blanc avec mitigeur et pommeau de douche de marque Grohë, un meuble double-lavabo 120 cm de marque Van Marcke type Stella avec double porte + mitigeur et un miroir – WC indépendant avec lave-mains

∞ Revêtements de sol :

• Chape isolante projetée en polyuréthane de 12 cm (4 cm pour les duplex)
• Chape de finition de 7 cm
• Carrelage avec choix possible au niveau de la teinte et de la dimension (30x30cm à 60x60cm pour les sols et 20x45cm à 25x45cm pour les pièces d’eau) mais fournisseur et budget imposés – Parquet stratifié flottant de 8 mm avec sous-couche + plinthes assorties – Tablettes de fenêtre en marbre beige sur mesure et polies

∞ Autres : Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ventilation simple-flux – Parlophone – Local commun – Menuiseries intérieures : portes RF lisses et à peindre avec serrure un point

∞ Extérieurs :

• 10 places de parking (dont 1 PMR) en clinkers gris clair et gris foncé
• Terrasses en clinkers gris également avec pelouse aménagée séparées par une clôture galvanisée de marque Bekaert ou similaire d’une hauteur de +/- 1 m pour les appartements du rez
• Terrasses avec plancher en bois et structure métallique pour les appartements de l’étage

∞ Travaux à réaliser : Nouvelle construction, vous n’aurez plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles + équiper la cuisine selon vos envies et vos besoins

ATOUTS :

∞ Construction neuve en excellent état

∞ Immeuble sain, fonctionnel et lumineux

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  profession libérale, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  60,83 m2

DISPONIBILITE : Été 2024

R.C :  Indéterminé car nouvelle construction

PRIX :  219.000€ HTVA + 21% sur la totalité (45.990€) – A ce prix s'ajoutent: 3.630 € TVAC par parking + 1.960,20€ TVAC pour l'acte de base et 713,90€ TVAC pour les frais de division