Description
A saisir sans plus tarder ! Sympathique villa de type plain-pied avec étage aménagé, idéale pour une clientèle plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. Maison de type 4 façades érigée sur un terrain de +/- 13 ares avec un grand parking à l’avant de l’habitation, accès latéraux, garage en préfabriqué, terrasse et jardin, le tout à l’abri des regards indiscrets. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée avec coin repas, 1 chambre, wc indépendant et salle de bains équipée. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres ou 2 chambres + bureau et espace rangement. Également un vide-ventilé, toujours bien utile. Caractéristiques : très bonne toiture en tuiles terre cuite isolée en laine de roche, châssis double vitrage en PVC, volets (pour le RDC), le contrôle de l’installation électrique a été réalisé, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique, nouveau compteur intelligent, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, carrelage ou parquet, alarme,… De +, située au calme, car en retrait de la voirie dans une voie pratiquement sans issue et à la fois à proximité de toutes les commodités. RC de 589 € permettant d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous pour prendre RDV ?? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa de type plain-pied avec étage aménagé comprenant: 4 chambres au total (dont une au rez) ou 3 chambres + bureau, le tout érigé sur un terrain de +/- 13 ares avec accès latéraux, parking, terrasse, garage et beau jardin
∞ Façade : 4 façades en briques suivies d’un vide isolé – Blocs d’argex pour la maçonnerie intérieure
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite de tons noirs (toiture à deux versants), isolée en laine de roche
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets manuels (pour le RDC)
∞ Chauffage : Installation prévue pour un poêle à pellets – Petit chauffage électrique d’appoint pour la salle de bains
∞ Installation électrique : le contrôle a été réalisé, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouveau compteur intelligent – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : séparée du séjour par un passe-plat donc très convivial, cuisine avec coin repas comprenant : four, hotte, double évier, taque et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, salle de bains équipée comprenant : baignoire en coin faisant également office de douche, wc et espace buanderie – Wc indépendant
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et parquet sur plancher stratifié pour l’étage
∞ Autres : Fosse septique + drain dispersant – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : parquet, escalier, aménagement extérieur + entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir (car maison de type plain-pied avec étage aménagé) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 12 ares 99
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 589 €
PEB : classe D – CU 20221213031287 – 47205 /kWh.an
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Localisation
