CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres + grenier aménageable avec passage latéral, parking, garage, cour, jardin et dépendances

∞ Façade :  2 façades en briques qu’il est possible de sabler et rejointoyer afin d’obtenir un beau résultat  

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente

∞ Châssis : châssis simple ou double vitrage en bois – Volets

∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude

∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper avec coin repas et accès + vue sur le jardin

∞ Revêtements de sol : carrelage ancien pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne pour le RDC et plancher pour l’étage   

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (mais nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Volets  

∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique, isoler la toiture, remplacer certains châssis, installer une salle de bains et rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison à rénover

∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 3 ares 97 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  401 €

PEB :  classe G – CU 20210318002772. – 110588 /kWh.an