0 € à 5.000 €

Plus d'options de recherche

0 € à 1.500.000 €

Plus d'options de recherche
Nous avons trouvé 0 résultats. Voir les résultats
Résultat de votre recherche
Commerce

171 Rue de Velaine, 5060

389.000 €  

    5   ajouter aux Favoris

Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 266 m2
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Terrasse

A saisir ! Très bel immeuble offrant de nombreuses possibilités, il se compose actuellement d’un RDC commercial parfaitement bien entretenu avec une belle vitrine et une excellente visibilité et d’un appartement à l’étage avec une entrée indépendante, le tout avec parking, terrain à bâtir, accès latéral et de très bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment, saines et dont on peut tirer profit. Le commerce se compose comme suit : surface commerciale qu’il est possible de cloisonner, cuisine avec coin repas et 2e entrée, wc indépendant avec lave-mains, 2 bureaux et 2 pièces mixtes (possibilité de réserve, d’atelier,… les possibilités sont multiples). L’appartement quant à lui est agencé de la manière suivante : cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour (salon/salle à manger), salle de douche équipée également, 2 belles chambres indépendantes avec placards et grand grenier aménageable isolé. Infos utiles : bonne toiture en éternit, DV en PVC ou en alu, velux + stores intégrés à l’étage, volets, chauffage central au mazout (1 seule chaudière), 2 compteurs électriques, alarme pour le RDC, raccordement à l’égout, différentes entrées,… Idéal pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un investisseur souhaitant mettre le tout en location, ou transformer le RDC en second appartement, en effet, l’immobilier plus que jamais reste une valeur refuge ( ! urbanisme à consulter préalablement). Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : très bel immeuble comprenant un RDC commercial en parfait état avec parking, passage latéral et terrain dont une partie est à bâtir + un appartement 2 chambres à l’étage avec terrasse

Façade :  4 façades en briques peintes dans les tons clairs assez tendances    

Toiture : Bonne toiture en éternit (à démousser) avec isolation – Bonne charpente

Châssis : châssis double vitrage en PVC ou en alu – Volets – Velux avec stores pour l’étage

Chauffage : Chauffage central au mazout – 1 seule chaudière (récente) pour tout l’immeuble de marque Budérus – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 2 compteurs, de type bi-horaire – Spots intégrés

Equipement de la cuisine du RDC : cuisine (seconde entrée) avec coin repas comprenant : frigo, évier + meubles dont une table

Equipement de la cuisine de l’appartement : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : vitro, four, hotte, évier + meubles – Accès + vue sur la terrasse

Equipement de la salle de bains de l’appartement : douche à l’italienne, meuble lavabo avec miroir + colonne de rangement et wc suspendu

Revêtements de sol : parquet, carrelage ou liège   

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Parlophone – Parfonds tendus – Alarme (pour le RDC) – Volets  

Travaux réalisés il y a peu : revêtements des sols, peintures, certains châssis, cuisine, salle de bains et entretien régulier   

Travaux à réaliser : individualiser les compteurs d’eau et le système de chauffage (si vous le désirez), le reste dépendra de votre projet

ATOUTS :

∞ Immeuble en excellent état  

∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou possibilité également comme c'est le cas actuellement d'occuper le RDC et de louer l'appartement afin de rembourser + aisément son crédit hypothécaire

SUPERFICIE :  division en cours

DISPONIBILITE :  A l’acte pour le RDC et à déterminer pour l’étage

R.C :  supérieur à 745€  

PEB :  classe D – CU 20221124029247 – 25.560/kWh.an

FRAIS :  Un montant correspondant à 50% des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur

 

Documents
A+

A

B

C

270 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

Localisation

Adresse : 171 Rue de Velaine
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
Ouvrir dans Google Maps
Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Visite virtuelle

Nous contacter ou demander un rendez-vous pour ce bien

    Namur

    0

    Contactez-moi

    Programmer un rendez-vous?
    Appeler WhatsApp
    • Change Currency

    • Change Measurement

    • Advanced Search

      0 € à 5.000 €

      Plus d'options de recherche

      0 € à 1.500.000 €

      Plus d'options de recherche
    • Our Listings

    • Simulateur express de crédit

    • Réinitialiser le mot de passe

    Comparer les annonces