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Appartement

App 5 Rue des Lilas, 5060

319K €  

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Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 108 m2 m2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Terrasse

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très belle promotion immobilière comprenant 6 appartements de haut standing avec ascenseur dont certains sont déjà vendus ! Projet unique dans la région, en effet, très belle architecture ultra-contemporaine, excellente isolation, pompe à chaleur Vaillant, citernes d’eau de pluie, vidéophones, résidence sécurisée par un portail motorisé avec télécommande, … Chaque appartement offre une superficie intéressante oscillant entre 108,37 et 115,69 m2, deux parkings compris dans le prix de vente, cave ou abri de jardin + terrasse carrelée (de 19,37 à 28,42 m2) et un jardin privatif pour les appartements du rez. Le tout avec une vue exceptionnelle et une excellente orientation (sud-ouest). De plus, cuisine équipée comprise dans le prix de vente avec choix possible. De nombreux atouts à découvrir sans plus tarder: excellent PEB, beaucoup de lumière, matériaux de qualité et finitions luxueuses, situation stratégique, entre Namur et Charleroi, au sein d’un quartier résidentiel et à la fois à quelques minutes du centre d’Auvelais ! Ne trainez pas car la demande est importante. Informations indicatives et non contractuelles




APPARTEMENT 5 – 1er ETAGE CENTRE (LIEN DIRECT VERS LE DOSSIER PROMO :  https://online.fliphtml5.com/sasfh/scdy/)

CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Très belle promotion comprenant 6 appartements de haut standing au sein d’une résidence sécurisée aux allures ultra-contemporaine et avec parkings, caves ou abris de jardin + terrasses et jardins privatifs pour les appartements du rez

Façade : Façade très contemporaine en briques manganèse (noir et brun) et en crépis blanc avec isolation (12 cm pour la brique et 18 cm pour le crépis)

Toiture : Excellente toiture plate en EPDM avec isolation de 12 cm (PIR)

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC noir 80mm de marque Rehaut (fabrication Belge) et de teinte 9005 pour l’intérieur et l’extérieur

Chauffage : Chauffage central par le sol pour la totalité du logement avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant + radiateur sèche-serviettes pour la salle-de-bains

Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée pour l’acte – Compteur bi-horaire – Éclairage extérieur – Éclairage à détection automatique pour les communs

Équipement de la cuisine : Comprise dans le prix de vente – Fournisseur (Bruyr à Velaine-Sur-Sambre) et budget imposés – Possibilité de modifier le projet en fonction de vos envies et de vos besoins

Équipement de la salle de bains : Comprise dans le prix de vente également – Salle-de-bains en partie carrelée et comprenant : bain, douche à l'italienne, meuble lavabo, miroir, colonne de rangement et radiateur sèche-serviettes – WC suspendu avec lave mains – Fournisseur Induscabel

Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec isolation des sols + carrelage en totalité

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – 3 citernes d’eau de pluie (uniquement pour les appartements du rez-de-chaussée) équipées d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ascenseur de marque Otis – Vidéophone – Portail motorisé avec télécommande

Travaux à réaliser : Nouvelle construction, il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction neuve en excellent état

∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés

∞ Dotés d’éléments de caractère : architecture

∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Jeune couple, famille ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien neuf fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE : Appartement: 108,37 m2 – Terrasse: 19,37 m2

DISPONIBILITE : Immédiate

PRIX : 319.000 € + 12,5 % de droit d'enregistrement sur le partie terrain (10.000 €) et 21% de TVA sur la partie construction ( 309.000€) + une quote-part dans les frais d'acte de base (650€ TVAC) et les frais de géomètre (484€ TVAC)

R.C :  indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction

 

Documents
E2638036874774583355_19621plan

Localisation

Adresse : App 5 Rue des Lilas
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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