0 € à 5.000 €

Plus d'options de recherche

0 € à 1.500.000 €

Plus d'options de recherche
Nous avons trouvé 0 résultats. Voir les résultats
Résultat de votre recherche
Immeuble de rapport entièrement loué

1 Rue Albert 1er, 6240

185.000 €  

    5   ajouter aux Favoris

Description

3 chambre(s) | salle(s) de bain  | 257 m2
Autres Caractéristiques
Garage

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire !Immeuble proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Volume et potentiel sont au rendez-vous, donc qu’attendez-vous ? Il s’agit d’un immeuble comprenant 3 entités : un appartement de type duplex situé au 1er et 2ème étage avec un grand grenier aménageable, 2 chambres et de beaux espaces de vie – un rez commercial, exploité actuellement par un salon de coiffure au rez de chaussée à gauche avec espace de rangement + sanitaire et un logement supplémentaire au rez de chaussée à droite, comprenant 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain équipées. Egalement un garage à l’arrière accessible par un passage latéral carrossable, qui dessert également un sous-sol très spacieux (possibilité d’atelier, de rangement), … les possibilités sont multiples. Bonne toiture en tuiles avec sous toiture, châssis double vitrage, chauffage central au mazout, 2 chaudières, 2 cuves, 3 compteurs eau, 3 compteurs électriques, possibilité d’extension, différentes entrées, en effet moyennant l’accord de l’urbanisme possibilité de créer un logement supplémentaire si vous le désirez. Clientèle diversifiée : investisseur désirant mettre à profit son savoir-faire et obtenir un bon revenu locatif ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet bonne visibilité, facilités de parking, …. A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Immeuble mixte avec 3 entités : commerce et 2 logements dont 1 au rez de chaussée avec 1 chambre et 1 duplex à l’étage avec 2 chambres + garage

∞ Façade : Immeuble de type 3 façades en briques

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec sous toiture  

∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc en majorité  

∞ Chauffage : Chauffage central mazout – Actuellement 2 chaudières et 2 cuves ( 1 pour le 1er étage et 1 pour les 2 lots du rez de chaussée avec 1 seule cuve et pas de calorimètres) – Gaz de ville également dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse

∞ Installation électrique : 3 compteurs électriques – Électricité à revoir en partie  

A l’étage : cuisine équipée avec taque électrique, hotte, évier + meubles et salle de bains comprenant : baignoire, lavabo, wc + espace buanderie

Appartement au rez de chaussée à droite : cuisine équipée intégrée au séjour donc très conviviale  avec hotte, four, frigo, meubles + double évier et salle de bain avec baignoire, lavabo + wc

∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher pour l’étage

∞ Autres : Différentes entrées et raccordement à l’égout

∞ Travaux à réaliser : Rafraichir et remettre l’installation électrique en conformité

∞ Travaux réalisés il y a peu : Néant  

ATOUTS :

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant créer différents logements et obtenir un bon revenu locatif ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle

∞ Possibilité d’extension

SUPERFICIE : +/- 2 ares

DISPONIBILITE : Baux à respecter  

R.C : inférieur à 745€ donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement

PEB :  classe G – CU 20220516003318 – 76.300/kWh.an

 

 

Documents
A+

A

B

C

D

E

F

689 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est G

G

H

Localisation

Adresse : 1 Rue Albert 1er
Région :
Code Postal : 6240
Pays : Belgique
Ouvrir dans Google Maps
Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Visite virtuelle

Nous contacter ou demander un rendez-vous pour ce bien

    CHARLEROI

    0

    Contactez-moi

    Programmer un rendez-vous?
    Appeler WhatsApp
    • Change Currency

    • Change Measurement

    • Advanced Search

      0 € à 5.000 €

      Plus d'options de recherche

      0 € à 1.500.000 €

      Plus d'options de recherche
    • Our Listings

    • Simulateur express de crédit

    • Réinitialiser le mot de passe

    Comparer les annonces