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Maison unifamiliale

12 Rue des Cailloux, 5060

199.900 €  

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Description

4 chambre(s) | salle(s) de bain  | 159 m2

A saisir sans plus tarder, sympathique et agréable maison située au calme dans une rue à sens unique et à la fois proche de toutes les commodités, en effet à moins de 10 min à pieds du centre. Maison saine, réalisée avec des matériaux de qualité (béton à chaque niveau), bien agencée et idéalement conçue pour une famille désirant s’y épanouir. Composition : agréable séjour avec parquet et cheminée fonctionnelle, hall, cuisine équipée avec coin repas, wc indépendant, salle de bains équipée, différentes espaces de rangement et garage. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes + 1 plus petite qui pourrait être transformée en seconde salle d’eau si vous le désirez + un vestiaire et un grenier déjà aménagé en une grande chambre supplémentaire pouvant être convertie en bureau, salle de jeux, salle de sport, … les idées sont multiples. Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle (buanderie, chaufferie, …). Le tout sur un terrain arboré de +/- 3 ares 50 avec terrasse, dépendances et jardin sécurisé pour les enfants. Remarques supplémentaires : bonne toiture en tuiles avec isolation, double vitrage, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue, cheminée fonctionnelle, volets électriques ou manuels, compteur bi-horaire, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées, … Bien libre de suite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison unifamiliale, en bon état général avec 4 chambres, terrasse, jardin offrant une belle superficie et garage

∞ Façade : Maison 2 façades assez jolie, en briques et en pierres

∞ Toiture : Corniches en PVC en parfait état – Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes (selon le propriétaire)

∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou aluminium – Volets en totalité, certains sont électriques

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière à condensation datant de 2016 – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Possibilité de se raccorder au gaz de ville car celui passe dans la rue et d’opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée avec un poêle à bois

∞ Installation électrique : Boiler électrique – Compteur de type bi-horaire – Le contrôle de l’installation électrique a déjà été réalisé, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès + vue sur le jardin, comprenant : four (combiné avec micro-ondes), double évier, lave-vaisselle, hotte et quelques meubles

∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant avec lave-mains + salle de bains comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo, le tout entièrement carrelé

∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert d’un parquet ou d’un carrelage

∞ Autres : Volets électriques ou manuels, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (aucune certitude quant à son état de fonctionnement), différentes entrées et raccordement à l’égout

∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité et rafraichir le tout

∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation en partie et entretien régulier

ATOUTS :

∞ Maison en bon état, saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client désirant concilier vie privée et vie professionnelle en transformant le garage en espace professionnel ou famille désirant s’y épanouir

∞ Possibilité d’extension

SUPERFICIE : 2 ares 96

DISPONIBILITE : A l’acte

PEB : classe D CU 20210824016583 – 64.979 kWh/an

 

 

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Localisation

Adresse : 12 Rue des Cailloux
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Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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