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Maison unifamiliale

3 Sentier de Presles, 6200

135.000 €  

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 86.44 m2

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison située dans le centre historique de Bouffioulx, au calme, en retrait de la voirie et à la fois proche de toutes les commodités. Maison de type 3 façades avec jardin, cosy et chaleureuse, idéale pour un jeune couple qui souhaite devenir propriétaire pour un remboursement plus ou moins équivalent à celui d’un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec insert au bois, cuisine équipée et buanderie + rangement toujours bien utile. A l’étage : hall de nuit assez vaste qu’il est possible d’aménager en bureau ou en salle-de-jeux et 2 belles chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie. Également une cave toujours appréciée par la clientèle ainsi qu’une terrasse et un petit jardin de ville agréable et sympathique. Infos utiles : bonne toiture pour le bâtiment principal, châssis double-vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville + K7 au bois dans le séjour, boiler électrique, compteur bi-horaire, cameras (non utilisées actuellement), possibilité de créer différentes entrées, raccordement aux égouts, … Qu’attendez-vous ? Prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison de type 3 façades située dans le centre historique de Bouffioulx avec terrasse et petit jardin de ville + 2 chambres

Façade : 3 façades en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierre bleue

Toiture : Bonne toiture avec isolation selon la propriétaire (mais non vérifié car pas d’accès au grenier)

Châssis : Châssis double-vitrage en bois

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse

Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique – Compteur de type bi-horaire – Caméras (non utilisées actuellement)

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec sortie vers le jardin, celle-ci comprend : hotte, four, taque induction neuve, lave-vaisselle, évier +meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité de créer différentes entrées si vous le désirez

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier  

Travaux à réaliser : Éventuellement l’installation électrique à remettre en conformité + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou, pourquoi pas, famille souhaitant s’y épanouir (attention uniquement 2 chambres)

SUPERFICIE :  – de 2 ares

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C : inférieur à 745 €

PEB :  classe E – CU 20221104005720 – 50.433/kWh.an

 

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Localisation

Adresse : 3 Sentier de Presles
Région :
Code Postal : 6200
Pays : Belgique
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