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Maison unifamiliale

48 Rue du Paradis, 1420

287.500 €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 97 m2

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison coup-de-cœur idéalement située à proximité du lac du site du Paradis avec une très jolie vue à l’arrière. Maison offrant beaucoup de charme et de convivialité et idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : séjour très agréable (salon – salle à manger), cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement, WC indépendant. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, une salle-de-bains équipée ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Également un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis, un accès latéral toujours apprécié par la clientèle, une terrasse et des facilités de parking… Tout pour vous séduire ! Infos utiles : Jolie façade qui vient d’être repeinte, bonne toiture en tuiles terre cuite, châssis neufs en partie, chauffage central au gaz de ville, chaudière de marque Vaillant assez récente, différentes entrées, possibilité d’extension… Type de bien assez rare et demande très importante, en effet, situation plus qu’appréciée car au sein d’une voie sans issue, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. A saisir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison avec un très beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis, un accès latéral, une terrasse et des facilités de parking + 3 chambres

Façade :  2 façades assez jolies – Façade avant repeinte il y a peu dans des tons assez intemporels et façade arrière en pierres

Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Sous toiture micro-perforée – Bonne charpente

Châssis : Châssis double-vitrage en bois, dont certains sont plus récents – Vélux avec stores intégrés

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assez récente – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance  

Installation électrique : Le contrôle à déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès vers le jardin, celle-ci comprend : lave-vaisselle, double évier, taque, four, congélateur

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant : douche, lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Façade avant – Rafraichissement de l’étage – Entretien régulier – Certains châssis – Chaudière   

Travaux à réaliser : Rafraîchir ce que ne l’a pas encore été – Traiter l’humidité au rez-de chaussée – Remplacer certains vélux

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  5 ares 21

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  910€

PEB :  classe E – CU 20221021008202 – 44 342 /kWh.an

 

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361 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est E

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Localisation

Adresse : 48 Rue du Paradis
Région :
Code Postal : 1420
Pays : Belgique
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