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Maison unifamiliale

66 Rue de Taillis-Pré, 6200

159.000 €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 182 m2
Autres Caractéristiques
Garage

Sympathique maison qui vaut la peine d’être visitée et pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir mais aussi à un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Pourquoi pas également y aménager une librairie, un salon de coiffure, un cabinet de kiné, … Les possibilités sont multiples. Habitation de type 3 façades (accès sur 2 rues) avec facilités de parking, garage, jardin dont une partie est à bâtir, terrasse et cour. Composition : hall d’entrée, très grand séjour, bureau ou salle de jeux, cuisine avec coin repas, salle-de-bains tout à fait fonctionnelle même si à rafraichir + possibilité de buanderie. À l’étage : 3 chambres + différents greniers aménageables dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, saines, ventilées et offrant une belle hauteur. Infos utiles : bonne toiture à isoler, corniches en partie neuves, différentes cheminées fonctionnelles + gaz de ville déjà sur place, compteur bi-horaire, installation électrique conforme, différentes entrées, possibilité d’extension… Maison offrant du caractère (hauts-plafonds moulurés, carrelage d’époque, cheminées en marbre, …) et dont le revenu cadastral permet la réduction des droits d’enregistrement. Potentiel et volume sont au rendez-vous, ainsi qu’une situation intéressante car proche de toutes les commodités et à la limite des communes de Farciennes, Chatelineau et Fleurus. A saisir! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison de type 3 façades avec accès sur 2 rues, facilités de parking, garage, jardin dont une partie est à bâtir, terrasse et cour + 3 chambres et greniers aménageables

Façade :  3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant

Toiture : Bonne toiture en tuiles (à contrôler) – Bonne charpente (isolation à prévoir)

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou en bois (certains sont plus récents que d’autres)  

Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Cuve à mazout sur place – Gaz de ville présent également, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Différentes boites à fusibles dont certaines sont plus récentes – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique remplacé en 2020

Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et accès vers les extérieurs, celle-ci est à équiper selon vos envies et vos besoins (actuellement uniquement un évier et quelques meubles)

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez et comprenant : bain, douche et lavabo ainsi qu’un WC à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle

Revêtements de sol : Carrelage plus ancien pour le RDC (pouvant tout à fait se marier avec une rénovation plus moderne), plancher pour le 1er et le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Corniches en partie – Installation du gaz de ville – Certains châssis – Remise en conformité de l’installation électrique avec placement de nouveaux coffrets électriques – Boiler électrique

Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout (sols, murs, cuisine, salle-de-bains…) – Installer un système de chauffage central si vous le désirez – Contrôler et éventuellement isoler la toiture

ATOUTS :

∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, de plus, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d’époque, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client désirant concilier vie privée et vie professionnelle et possibilité aussi de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  3 ares 90 pour la parcelle en nature de maison et 4 ares 01 pour la parcelle en nature de chemin

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  521€

PEB :  classe F – CU 20220411012589 – 82382 /kWh.an

 

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443 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

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Localisation

Adresse : 66 Rue de Taillis-Pré
Région :
Code Postal : 6200
Pays : Belgique
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