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Appartement

53 Rue des Glaces Nationales, 5060

195.000 €  

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Description

Autres Caractéristiques
Cave
Parking

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très bel appartement en parfait état et complètement remis à neuf il y a peu, situé à proximité de toutes les commodités donc possibilités de se passer aisément d’un véhicule. Rez-de-chaussée au sein d’une résidence ayant beaucoup de caractère avec 2 parkings intérieurs protégés par un portail, très beau jardin commun arboré et cave. Logement comprenant : hall d’entrée assez spacieux avec vestiaire, WC indépendant avec lave-mains, salle-de-douche équipée, buanderie, agréable séjour à l’américaine très lumineux avec cuisine équipée + coin repas et 2 belles chambres offrant chacune une très belle superficie (assez rare dans les appartements plus récents). Infos utiles : Châssis double-vitrage, volets électriques, chauffage avec thermostat, boiler électrique, carrelage ou parquet, parlophone, réducteur de pression et absence d’ascenseur ce qui réduit fortement les couts liés à la copropriété. Travaux réalisés il y a peu : peintures, ventilation, volets, isolation,… Bref, il n’y a plus qu’a y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles ! Idéal pour des personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel dans le centre et pour un bon rapport qualité prix ou pourquoi pas pour un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Rez-de-chaussée 2 chambres avec 2 parkings intérieurs protégés par un portail, très beau jardin commun arboré et cave

Façade :  Très belle façade en briques + crépis assez contemporaine – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue

Toiture : Toiture plate en partie, neuve et isolée

Châssis : Châssis double vitrage en alu (joli coloris) – Vitres chauffantes – Nouveaux volets électriques

Chauffage : Système de chauffage électrique par vitres chauffantes + thermostat – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Radiateurs électriques dans les chambres – Possibilité d'installer un poêle à pellets

Installation électrique : Installation électrique conforme et réceptionnée – Compteur indépendant

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : four, vitro, hotte, frigo, congélateur, double évier, lave-vaisselle et meubles

Équipement de la salle de bains : Salle de douche avec meuble lavabo, miroir et douche – WC indépendant avec lave-mains dans le hall d'entrée

Revêtements de sol : Béton + carrelage dans les tons gris clairs ou parquet – Le tout en parfait état

Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Volets électriques – Détartreur

Travaux réalisés il y a peu : Au sein de la copropriété: Toiture en partie – Concernant l'appartement: Ventilation du WC et de la salle-de-bains – Peintures – Volets – Cartouche anti-tartre – Réducteur de pression – Isolation sols et murs

Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé

Doté d’éléments de caractère : façades et architecture

∞ Bien assez rare et pourtant demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, une clientèle plus âgée à la recherche d'un bien fonctionnel facile à chauffer et à entretenir (appartement situé au rez, sans ascenseur et donc sans les frais liés à ceux-ci) ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer

SUPERFICIE :  

DISPONIBILITE : à déterminer

R.C :  supérieur à 745€

PEB :  classe F – CU 20220924000885 – 38.711 kwh/an

 

Documents
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431 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

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Localisation

Adresse : 53 Rue des Glaces Nationales
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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