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Maison unifamiliale

2 Rue du By, 6211

420.000 €  

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Description

5 chambre(s) | 2 salle(s) de bain  | 220 m2
Autres Caractéristiques
Garage

Sympathique habitation de type villa 4 façades de plain-pied idéalement située au sein d’un quartier résidentiel très prisé à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Villa de caractère érigée sur un beau terrain de +/- 13 ares arboré et sans aucun vis-à-vis, en retrait de la voirie et avec zone de parking, accès latéraux et terrasse. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour une clientèle plus âgée à la recherche d’un bien fonctionnel. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec vestiaire, différents WC indépendants, agréable et spacieux séjour avec feu-ouvert et mezzanine, cuisine équipée avec coin repas, hall de nuit, 4 belles chambres offrant chacune une belle superficie + un point d’eau, salle-de-bains et suite parentale avec salle-de-bains supplémentaire. A l’étage : différents greniers dont on peut encore tirer profit. Également de très bonnes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Infos utiles : bonne toiture en ardoises, isolation de certains sols et de certains plafonds, châssis double-vitrage en bois, volets en totalité, chauffage central mazout, chaudière Saint-Roch + brûleur Weishaupt, alarme, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore,… Maison à rafraichir mais habitable de suite, en effet, possibilité de réaliser les travaux progressivement. Bien très recherché et assez rare sur le marché immobilier ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Villa plain-pied érigée sur un beau terrain de +/- 13 ares arboré et sans aucun vis-à-vis, en retrait de la voirie et avec zone de parking, accès latéraux et terrasse + 4 chambres et suite parentale

Façade :  4 façades très jolies en briques et en pierres bleues (beaucoup de caractère)

Toiture : Bonne toiture en ardoises – Excellente charpente – Isolation de certains sols et de certains plafonds

Châssis : Châssis double-vitrage en bois (ancienne génération) – Volets

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch + brûleur de marque Weishaupt (le tout ayant toujours été bien entretenus) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Feu-ouvert dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse  

Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Cuisine semi équipée avec coin repas et accès + vue sur le jardin, celle-ci comprend : cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Une 1ère salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend douche et lavabo et une suite parentale avec une seconde salle-de-bains comprenant : douche, double lavabo et WC – Différents WC indépendants

Revêtements de sol : Carrelage ou plancher

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant donc de réaliser de belles économies – Alarme – Volets – Adoucisseur d’eau

Travaux réalisés il y a peu : Isolation + entretien régulier   

Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Châssis – Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, cheminée d’époque, …

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante car plain-pied

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (en effet, bâtiment de type plain-pied), facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 13 ares

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  supérieur à 745€

PEB :  classe D – CU 20220802001655 – 71.837 /kWh.an

 

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Localisation

Adresse : 2 Rue du By
Région :
Code Postal : 6211
Pays : Belgique
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