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Maison unifamiliale

9 Rue de Tarcienne, 6280

245.000 €  

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Description

4 chambre(s) | salle(s) de bain  | 123 m2

Idéalement située, dans un village très apprécié à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique maison de type 4 façades, spacieuse et lumineuse, à rafraichir mais habitable de suite. Maison style chalet en dur ayant toujours été bien entretenue par ses (1er) propriétaires, érigée sur un terrain de +/- 6 ares extrêmement bien orienté avec accès latéraux, vaste parking pour plusieurs véhicules, terrasse et très beau jardin plat, arboré et bien entretenu. Construction de qualité comprenant au rez : hall d’entrée avec escalier et possibilité de vestiaire, agréable séjour en L qu’il est possible de scinder si vous le désirez, salle-de-bains avec WC à rafraichir mais fonctionnelle, bureau ou chambre selon vos besoins, cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins et un garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. À l’étage : hall de nuit, pièce d’eau avec WC et lavabo (possibilité d’une seconde salle d’eau si vous le désirez), 3 belles chambres indépendantes et un espace rangement. Infos utiles : bonne toiture, bonne charpente, isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, châssis mixtes (simple et double-vitrage en bois), chauffage central au gaz de ville + différentes cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, citerne d’eau de pluie, différentes entrées, … De plus, bien libre de suite. Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison 4 chambres style chalet érigée sur un terrain de +/- 6 ares bien orienté avec accès latéraux, vaste parking, terrasse et très beau jardin plat et arboré

Façade :  4 façades assez jolies en briques style chalet

Toiture : Couverture en bon état général mais elle sera à démousser prochainement – Bonne charpente – Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister

Châssis : châssis simple-vitrage et double-vitrage en bois  

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – 2 convecteurs faisant partie de la vente (mazout ou bois, attention pas de cuve à mazout existante)

Installation électrique : L’installation électrique est à revoir – 2 compteurs – Éclairage extérieur – Boiler électrique

Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et sortie vers le jardin à équiper selon vos envies et vos besoins (actuellement un évier et quelques meubles)

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains avec WC située au rez-de-chaussée, à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle – Possibilité de créer une seconde salle-de-bains au 1er étage (actuellement WC et lavabo mais espace assez grand pour y placer une douche)

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour l’étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier  

Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Châssis – Cuisine – Salle-de-bains – Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet, Gerpinnes étant une commune très prisée à juste titre

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet, maison assez pratique ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  5 ares 95 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  937 €

PEB :  classe E – CU 20220920011324 – 59.157/kWh.an

 

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Localisation

Adresse : 9 Rue de Tarcienne
Région :
Code Postal : 6280
Pays : Belgique
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