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Maison unifamiliale

61 Avenue Albert 1er, 5070

145.000 €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 173 m2

Jolie maison à rénover offrant un beau volume, beaucoup de caractère et de belles possibilités. Maison avec terrasse, jardin facile d’entretien et différentes dépendances, située à proximité de toutes les commodités (possibilité de se passer aisément d’un véhicule). Composition: très beau hall d’entrée, agréable séjour avec de belles cheminées en marbre, dans le prolongement différentes annexes avec cuisine et salle-de-bains à rénover (possibilité de buanderie et de vestiaire). A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et un très beau grenier offrant une belle hauteur et de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace parental, bureau, … Les idées ne manquent pas ! Également différentes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faire. Infos utiles : jolie façade en briques et en pierres à nettoyer, jolies menuiseries intérieures, très belles cheminées en marbre, carrelage d’époque pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne, toiture en tuiles pour le bâtiment principal à isoler et à contrôler, châssis simple-vitrage en bois à remplacer, électricité à revoir, compteur bi-horaire, différentes boites à fusibles, raccordement aux égouts, dispo de suite… Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles





CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison avec terrasse, jardin, différentes dépendances et 3 chambres + grenier aménageable

Façade :  2 façades assez jolies en briques et en pierres bleues, à nettoyer mais offrant du caractère

Toiture : Bonne toiture même si celle-ci n’est pas récente, probablement une petite révision à prévoir – Charpente en bon état – Absence d’isolation et de sous-toiture – Annexes à contrôler

Châssis : Châssis simple-vitrage en bois à remplacer

Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Convecteurs faisant partie de la vente (nous ne prenons aucun engagement quant à leur bon fonctionnement)

Installation électrique : Installation électrique à revoir – Différentes boites à fusibles – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique

Equipement de la cuisine : Cuisine dans le prolongement du bâtiment principal, à rénover et comprenant : four, vitro, évier et quelques meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : lavabo, douche et WC

Revêtements de sol : Carrelage d’époque pour le RDC (pouvant être conservé et marié à une rénovation plus moderne), plancher pour l’étage à poncer et à rénover

Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension

Travaux à réaliser : Maison à rénover en totalité

ATOUTS :

∞ Maison à rénover, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, très belle façade, cheminée d’époque en marbre, revêtement des sols …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle qui pourra mettre à profit son savoir-faire

SUPERFICIE :  1 are 96

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C : 465€

PEB :  classe G – CU 202209160216160 – 82064 /kWh.an

 

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552 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est G

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Localisation

Adresse : 61 Avenue Albert 1er
Région :
Code Postal : 5070
Pays : Belgique
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