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Appartement

13 Boulevard Gustave Roullier, 6000

80.000 €  

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Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 57.81 m2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Cave

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge ou pour une personne plus âgée désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir et, qui plus est, en plein cœur du centre-ville. Il s’agit d’un appartement avec cave et terrasse en bon état général, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, cuisine équipée, agréable séjour, WC indépendant, salle-de-bains équipée d’un bain faisant également office de douche et 2 chambres indépendantes dont l’une bénéficie d’un petit balcon. Appartement lumineux, bien entretenu et disposant d’un ascenseur, atout supplémentaire à ne pas négliger. De plus, situation intéressante, au sein d’un quartier en plein renouveau (gare, écoles, centres sportifs et administratif, théâtres, restaurants, commerces,… sous la main). Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Appartement 2 chambres en bon état général situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cave et terrasse

Façade :  Jolie façade avec du caractère

Toiture : Toiture en bon état général

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC à l'avant et simple-vitrage en bois à l'arrière

Chauffage : Chauffage central au mazout avec un système de calorimètres – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques

Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : évier, hotte, taque électrique + meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains avec bain faisant également office de de douche et lavabo – WC indépendant dans le hall d‘entrée

Revêtements de sol : Béton + carrelage ou vinyle  

Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur (déjà remis en conformité) – Vidéophone

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Châssis  

Travaux à réaliser : Rafraîchir éventuellement les sols si vous le désirez + remplacer les châssis

ATOUTS :

∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé

∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, mais aussi personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE :  +/- 58 m2

DISPONIBILITE : à déterminer

R.C :  supérieur à 745€

PEB :  classe C – CU 20220915008471 – 13232/kWh.an

 

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Localisation

Adresse : 13 Boulevard Gustave Roullier
Région :
Code Postal : 6000
Pays : Belgique
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