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Les Bachères – Tamines

128 Rue des Bachères, 5060

239.000 €  

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Appartement
Appartement
259.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Surface : 95 m2
Appartement
Appartement
259.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Surface : 99 m2
Appartement
Appartement
239.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Surface : 95 m2

Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 99.2 m2

Immeuble assez contemporain avec façade en crépis et toiture plate en EPDM, petite copropriété de seulement 5 logements (4 au rez et 1 au 1er étage). Rénovation totale s’apparentant pratiquement à une nouvelle construction ce qui vous permet de ne pas ajouter 21% de TVA, en effet, les biens sont vendus sous le régime des droits d’enregistrement. Appartements se vendant clé sur porte dont la superficie varie entre 95 et 99m2 et dans lesquels il n’y a plus qu’à y déposer vos valises. Composition: de très belles pièces de vie (salon-salle à manger-cuisine), salle-de-bains équipée, 2 chambres, différents espaces de rangement (buanderie, arrière-cuisine) bureau, dressing pour certains, terrasse privative et également 2 parkings à acquérir pour un prix à convenir avec le propriétaire. Voici quelques atouts supplémentaires qui ne manquerons pas de vous séduire : superficie intéressante, matériaux de qualité, excellente isolation acoustique et thermique, chauffage sol, châssis DV, installation électrique réceptionnée, compteurs individuels, absence d’ascenseur donc frais réduits pour la copropriété, aucune partie commune (chaque logement dispose de sa propre entrée). Concernant les appartements du rez il s’agit pratiquement d’une habitation de type plain-pied parfaitement conçue pour des personnes + âgées à la recherche d’un bien fonctionnel et facile à entretenir. Type de bien idéal également pour une profession libérale ou pour un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Appartements clé sur porte neufs (4 au rez et 1 au 1er étage) avec 2 chambres, terrasse privative + parking à acquérir pour un prix à convenir avec le propriétaire

Façade :  4 façades en crépis dans des nuances de gris clairs et de gris plus foncés – Isolation de 16 cm

Toiture : Toiture plate en EPDM isolée par l’intérieur

Châssis : châssis double-vitrage en PVC gris anthracite et oscillant-battant, ceux-ci sont dotés d’un très bon coefficient d’isolation

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière indépendante individuelle murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance pour le 1er étage

Installation électrique : L’installation sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé pour le jour de l’acte au plus tard – Compteur indépendant

Équipement de la cuisine : Cuisine de chez Warnier à Sambreville comprise dans le prix et entièrement équipée : taques vitro, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo, …

Équipement de la salle de bains : Salle de douche entièrement équipée – WC indépendant pour certains appartements

Revêtements de sol : Béton + carrelage 60*60 dans les tons gris clair

Autres : Raccordement à l’égout – Absence d’ascenseur (frais de copropriété réduits) – Parlophone

Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction   

Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction pratiquement neuve donc en excellent état

∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé

∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées

∞ Doté d’une isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE : Superficie allant de 95 à 99 m2

DISPONIBILITE : A l’acte

R.C :  Indéterminé, ce dernier sera fixé prochainement

FRAIS: Vente soumise aux droits d'enregistrement classique – A ce prix s'ajoute: 4.500€ HTVA de frais de raccordement ainsi qu'une quote-part dans les frais relatifs à l'acte de base

PEB :  classe … – CU ….. – … /kWh.an

 

Documents

Localisation

Adresse : 128 Rue des Bachères
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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