Description
Situation d’exception, en plein cœur historique de Fosses-la-Ville, superbe immeuble de caractère offrant de multiples possibilités. Actuellement l’immeuble est composé comme suit : un rez occupé en tant que bureau, 1 appartement loué et 1 airbnb/chambre d’hôte. Type de bien idéal pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, un client souhaitant mettre le bien en location et s’assurer une bonne rentabilité locative, un client désirant y créer un gîte ou pourquoi pas les membres d’une même famille souhaitant réduire les frais d’acquisition et vivre chacun en toute indépendance. Immeuble coup de cœur, très bien entretenu avec garage, cour intérieure et facilités de parking, situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Composition : Au rez, hall d’entrée avec WC, salle d’attente et bureau. Un 1er logement comprenant : salon, salle-à-manger, cuisine équipée + coin repas, salle-de-douche équipée, WC et 2 chambres + 1 bureau et différents greniers. Concernant le second logement : hall d’entrée, WC, salle-de-bains équipée, séjour, cuisine équipée avec coin repas et 1 chambre. Également de bonnes caves au sous-sol toujours utiles. Excellente toiture en ardoises (très bonne charpente + isolation au niveau du sol), électricité réceptionnée, 2 compteurs électriques, double-vitrage en bois en majorité, chauffage central au mazout, carrelage ou parquet, … Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel immeuble de caractère comprenant un rez commercial et 1 appartement ( + un airbnb/chambre d'hôte) avec garage, cour intérieure et facilités de parking
∞ Façade : Très jolie façade de caractère en pierres bleues et en briques
∞ Toiture : Toiture assez récente en ardoises – Excellente charpente – Sous toiture assurant une certaine isolation + isolation au niveau des sols
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Quelques-uns, peu nombreux, en simple-vitrage bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : L’installation est réceptionnée par un organisme agréé – 2 compteurs électriques de type ordinaire ou bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Pour l'appartement et la partie "airbnb" : cuisines équipées avec coins repas comprenant : hotte, vitro, four, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains :
- Appartement côté cour : salle-de-bains équipée comprenant : douche, meuble lavabo + espace buanderie et WC indépendant avec lave-mains
- Partie étage : salle-de-bains avec bain + meubles lavabo et WC indépendant
- Partie professionnelle : WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage, parquet ou vinyle imitation parquet
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Toiture – Sous-toiture – Isolation – Sols – Peintures
∞ Travaux à réaliser : Aucun sauf si votre projet le nécessite
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, charpente, jolie façade, revêtement de sol, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : 1 are 50
DISPONIBILITE : Libre à l’acte pour la partie bureau – A déterminer pour l'appartement loué (obligations locatives à respecter)
R.C : 560€
PEB : classe E – CU 20170924002347 – 46.121 /kWh.an
Localisation
