Description
Sympathique propriété comprenant maison d‘habitation, passage latéral, très beau et grand jardin dont une partie est à bâtir, dépendances, garage, entrepôt… le tout sur un terrain de +- 12 ares avec accès sur 2 rues. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou un investisseur immobilier souhaitant réaliser différents logements. Maison saine développant un très beau volume, habitable de suite même si des travaux doivent être réalisés et comprenant : hall, agréable séjour, salle-à-manger, cuisine, salle-de-bains, buanderie + chaufferie (le tout à rafraichir). A l’étage : hall de nuit, 3 grandes chambres indépendantes et un très beau et grand grenier aménageable. Également une bonne cave voutée au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en éternit avec sous toiture et très bonne charpente, corniches en PVC, châssis double-vitrage mixtes (PVC ou alu), volets, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles… De plus, situation très intéressante car au calme et à la fois proche de toutes les commodités (gare, différents commerces…), possibilité de réaliser de belles balades dans les environs, proche de Floreffe, de Namur et de très bonnes écoles. Qu’attendez pour prendre rendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Propriété comprenant une maison d‘habitation, un grand jardin (dont une partie est à bâtir), dépendances, garage, entrepôt, passage latéral et accès sur 2 rues, le tout sur un terrain de +- 12 ares
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Toiture en bon état en éternit – Bonne charpente avec sous-toiture – Corniches en PVC
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ou en alu – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Weishaupt – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à rénover, celle-ci comprend actuellement : hotte, double évier et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée à rafraichir : bain, douche, lavabo, meuble, WC et bidet
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nettoyage du terrain
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Cuisine et salle-de-bains à rafraichir – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, jolies menuiseries intérieures…
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 12 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
