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Maison unifamiliale

17 Rue des Damzelles, 6001

169.000 €

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 161 m2

Bon rapport qualité prix ! Sympathique maison idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir. Habitation spacieuse, bien entretenue et surtout située proche de toutes les commodités, donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas et salle-de-bains équipée. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie, un bureau, un grand grenier aménageable dont on peut réellement tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, etc) et un WC indépendant avec lave-mains. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, saines et ventilées. Le tout sur un terrain de +/- 2 ares 50 avec jardin de ville sans aucun vis-à-vis, terrasse et une petite dépendance toujours très pratique. Infos utiles : Bonne toiture en tuiles avec sous toiture, très bonnes plateformes également pour les annexes, corniches + descentes récentes, châssis double-vitrage en bois ou en PVC en parfait état, volets, chauffage central au gaz de ville, K7 également dans le séjour, carrelage ou plancher, … De plus, réduction possible des droits d’enregistrement. À votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et surtout pour programmer une visite à votre meilleure convenance ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison 3 chambres érigée sur un terrain de +/- 2 ares 50 avec jardin de ville sans aucun vis-à-vis, terrasse + petite dépendance

Façade :  2 façades en briques

Toiture : Très bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Charpente en très bon état – Sous-toiture noire assurant une certaine isolation – Plateformes en bon état pour les annexes – Descentes et corniches en bon état également, le tout semble récent

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière entretenue il y a peu – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Jolie cheminée en pierre + K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse

Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire

Equipement de la cuisine : Cuisine avec un coin repas et accès vers le jardin, celle-ci comprend : hotte, évier et quelques meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée avec meuble lavabo, WC, baignoire faisant également office de douche + chauffe-eau Vaillant neuf – WC indépendant avec lave-mains au 2ème étage

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Remplacement du chauffe-eau  

Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité si nécessaire – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite même

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 2 ares 50 ca

DISPONIBILITE :  à l'acte

R.C :  inférieur à 745 €

PEB :  classe F – CU 20220805006481 – 58 514 /kWh.an

 

A+

A

B

C

D

E

440 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

F

G

H

Localisation

Adresse : 17 Rue des Damzelles
Région :
Code Postal : 6001
Pays : Belgique
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