Description
Villa coup de cœur que vous devez à tout prix découvrir ! Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, érigée sur un magnifique terrain arboré très bien entretenu et dont une partie est à bâtir avec un parking pour minimum 3 véhicules, un garage 2 voitures et une terrasse, le tout offrant une très belle superficie et sans aucun vis-à-vis… Un véritable petit coin de paradis ! Maison idéalement conçue pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une grande famille souhaitant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée avec escalier, très belle cuisine équipée assez récente avec coin repas + poêle à pellets, buanderie + rangement, agréable séjour avec insert au pellets, bureau ou chambre et espace parental avec une très grande chambre et une salle-de-bains équipée. À l’étage : hall de nuit pouvant être aménagé en bureau ou salon TV et 2 très grandes chambres supplémentaires avec placards ainsi qu’une nouvelle salle-de-bains équipée elle aussi. Également de très bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : excellente toiture avec isolation, châssis double-vitrage en bois récents avec volets, porte de garage motorisée neuve, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière Vaillant, compteur bi-horaire, spots intégrés, éclairage extérieur, parquet ou carrelage, alarme, … Vous l’aurez compris, un seul conseil : prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa érigée sur un grand terrain arboré très bien entretenu et dont une partie est à bâtir avec un parking pour minimum 3 véhicules, un garage 2 voitures et une terrasse + 3 chambres et suite parentale au rez-de-chaussée
∞ Façade : 4 façades assez jolie avec beaucoup de caractère – Briques peintes dans les tons blancs avec un soubassement en pierre
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets électriques en partie – Porte de garage motorisée en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant – Installation assez récente et située au sous-sol – Cheminée fonctionnelle avec insert au pellets dans le séjour et dans la cuisine apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : celle-ci semble en bon état général, le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur bi-horaire – Nouveau coffret – Éclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée récente avec coin repas, beaucoup d’espace et de lumière et une grande baie vitrée permettant d’accéder aux extérieurs, celle-ci comprend : hotte, vitro, micro-ondes, four, frigo, freezer, évier +meubles et ilot central
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au rez comprenant : douche, WC et meuble lavabo, le tout entièrement carrelé – Nouvelle salle-de-bains à l’étage avec douche, WC suspendu, grand meuble lavabo + colonne de rangement, miroir et radiateur sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets électriques et manuels
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier intérieur et extérieur – Cuisine – Certaines menuiseries intérieures – Sols – Chauffage – Salle-de-bains – Porte de garage – Châssis et volets en partie
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Installation électrique à remettre en conformité si nécessaire
ATOUTS :
∞ Construction en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, menuiseries intérieures, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 15 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
