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Maison unifamiliale

208 Rue des Glaces Nationales, 5060

110.000 €

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 145 m2

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison avec du potentiel et une situation intéressante car à proximité de toutes les commodités, en effet, le centre d’Auvelais se trouve à seulement quelques minutes à pied. Maison idéalement conçue pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement inférieur à celui d’un loyer, famille et investisseurs vous pourriez également être intéressés. Au rez : salon, salle-à-manger, annexe prévue pour la cuisine et la salle-de-bains et buanderie. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres assez spacieuses + grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires selon vos souhaits). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Concernant les extérieurs : terrain offrant une superficie intéressante avec passage latéral, jardin, terrasse et dépendances. Infos utiles : bonne toiture, charpente de qualité, isolation d’époque, châssis double-vitrage en PVC en majorité, cheminée fonctionnelle, électricité à revoir et cuisine + salle-de-bains à équiper. Maison à rafraichir mais habitable directement si vous le désirez. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison à rafraîchir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté avec passage latéral, terrasse, jardin très agréable et différentes dépendances + 2 chambres et grenier aménageable

Façade :  3 façades en briques (possibilité de la sabler et de la rejointoyer pour obtenir un beau résultat)

Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, celle-ci semble récente – Bonne charpente – Sous toiture

Châssis : châssis double-vitrage en PVC en majorité

Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, l’installation sera à revoir en grande partie – Compteur ordinaire ou à budget

Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à équiper selon vos envies et vos besoins

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout

Travaux à réaliser : Maison à rafraichir entièrement – Cuisine et salle-de-bains à équiper – Électricité à revoir – Chauffage central éventuellement à installer – Isolation à revoir

ATOUTS :

∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 3 ares

DISPONIBILITE : à déterminer

R.C :  337€

PEB :  classe F – CU 20220730002981 – 91.575 /kWh.an

 

A+

A

B

C

D

E

510 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

F

G

H

Localisation

Adresse : 208 Rue des Glaces Nationales
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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