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Maison unifamiliale

18 Rue Isolée, 6250

139.000 €

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 90 m2

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située à la limite de deux communes, Aiseau et Sambreville (Falisolle), sympathique maison offrant de belles possibilités et jouissant d’une vue exceptionnelle. Erigée sur un terrain de +/- 3 ares avec un très beau jardin, une agréable terrasse, un passage latéral privatif et également la possibilité d’acquérir des dépendances supplémentaires ainsi qu’un garage (pouvant éventuellement être converti en un terrain à bâtir) pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Maison à rafraichir mais habitable de suite, en effet, même si des travaux sont à effectuer, ceux-ci peuvent être réalisés progressivement. Au rez : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur, chaufferie, rangement, ancienne salle-de-bains,… Infos utiles : toiture à réviser, châssis simple-vitrage en bois à remplacer, chauffage central au mazout avec chaudière de marque Viessmann + cheminée fonctionnelle, électricité à revoir, nouveau compteur intelligent, adoucisseur d’eau, différentes entrées… De +, maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix, qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison à rafraichir érigée sur un terrain de +/- 3 ares avec très beau jardin, agréable terrasse, passage latéral privatif + possibilité d’acquérir des dépendances supplémentaires ainsi qu’un garage (pouvant éventuellement être converti en un terrain à bâtir) pour un prix à convenir avec le propriétaire

Façade :  2 façades en briques

Toiture : Toiture en tuiles terre cuite – Absence de sous-toiture et d’isolation – Le tout à contrôler et à remplacer prochainement

Châssis : Châssis simple-vitrage en bois à remplacer

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Installation à revoir entièrement – Compteur intelligent  

Equipement de la cuisine : Cuisine avec accès à la terrasse, très agréable et lumineuse, celle-ci comprend : évier, lave-vaisselle, taque au gaz, four, hotte et meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez, entièrement carrelée et comprenant : lavabo, bidet, douche et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage

Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Adoucisseur d’eau (nous ne prenons aucun engagement quant à son état de fonctionnement)

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier même si maison à rafraichir   

Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Toiture – Châssis – rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation lumineuse

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE : 3 ares 04 centiares+ garage et dépendances d’une contenance de +/- 4 ares qu’il est possible d’acquérir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire

DISPONIBILITE : A l’acte

R.C :  328 €

PEB :  classe E – CU 20220613008584 – 44570/kWh.an

 

A+

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B

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372 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est E

E

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Localisation

Adresse : 18 Rue Isolée
Région :
Code Postal : 6250
Pays : Belgique
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