Description
Située dans un village très agréable où règnent calme et convivialité, jolie maison en pierres pleine de charme et de caractère avec jardin + garage non attenants, idéalement conçue pour un jeune couple souhaitant acquérir son premier nid douillet ou pourquoi pas également pour un client désirant y aménager un gîte (la demande dans cette région est en effet importante). Voici quelques lignes sur son agencement : cuisine équipée avec coin repas, salle-à-manger, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle. A l’étage : une très grande chambre qu’il est possible de scinder ou pourquoi pas créer un espace parental avec salle-de-bains privative (tout est déjà prévu pour) et un grenier partiellement aménagé sur 2 niveaux offrant un très beau potentiel et une très belle hauteur. Également une cave voutée au sous-sol aménagée en chaufferie + rangement. Infos utiles : nouvelle toiture en ardoises avec nouvelle isolation, très bonne charpente, châssis double-vitrage en bois, nouvelle installation de chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle, carrelage ou parquet, … De plus, bien proposé à la vente pour un bon rapport qualité prix, libre de suite et dont le revenu cadastral permet d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien ou pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison en pierres avec cour + jardin et garage non attenants
∞ Façade : Jolie façade de caractère en pierres et en briques
∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises – Excellente charpente – Isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois en majorité
∞ Chauffage : Installation récente de chauffage central au mazout – Chaudière de marque Riello – Brûleur de marque Bloc Mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée assez récente avec coin repas, celle-ci comprend : lave-vaisselle, four, hotte, taque vitrocéramique, évier + quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située actuellement dans la buanderie et comprenant : radiateur sèche-serviettes, lavabo et WC + douche ou bain à placer – Possibilité également de créer un espace parental avec salle-de-bains à l’étage (tout est prévu pour)
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + quickstep pour le 1er étage et plancher à revoir en partie pour le 2ème étage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Certains châssis – Isolation – Cuisine – Chauffage – Installation électrique en partie
∞ Travaux à réaliser : Terminer la salle-de-bains – Réaliser les finitions – Aménagement de l’étage
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si certains travaux doivent encore être réalisés, possibilité de les effectuer de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir ou client désireux d'y faire un gîte
SUPERFICIE : Un peu moins d'1 are pour la maison et 1 are 98 pour le jardin et le garage
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
