Description
Type de bien très particulier, à la limite des communes de Chatelet et de Farciennes, au calme car dans un quartier semi-résidentiel et à la fois à proximité de toutes les commodités. Immeuble composé de différentes entités, premièrement, une maison d‘habitation de type plain-pied comprenant un agréable séjour avec une cuisine équipée à l’américaine + coin repas, hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains équipée, bureau, buanderie + rangement, garage pour 2 à 3 véhicules, terrasse et jardin. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Deuxièmement, un entrepôt de +/- 85 m2 avec mezzanine dont vous pouvez tirer profit par exemple pour stocker du matériel ou en le transformant en espace professionnel. Pourquoi pas également pour reprendre un membre de votre famille auprès de vous. Type de bien offrant un potentiel très intéressant pouvant convenir à un investisseur, une personne + âgée ou un indépendant. Le tout en bon état général et dans une copropriété de seulement 2 logements (la partie que nous vendons se situe au rez-de-chaussée). Infos utiles : bonne toiture en tuiles, châssis double-vitrage en PVC en majorité, installation électrique conforme, chauffage central mazout indépendant, gaz de ville dans la rue si vous le souhaitez, volets, possibilité de créer différentes entrées… A saisir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ensemble immobilier comprenant une habitation 2 chambres de type plain-pied avec garage, terrasse et jardin + un entrepôt de +/- 85 m2, le tout dans une copropriété de seulement 2 logements
∞ Façade : 2 façades qu’il est possible de moderniser
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Nouvelles corniches
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC en majorité – Quelques-uns en double-vitrage alu – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière individuelle – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat
∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé et conforme jusqu’en 2037 – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas ouverte sur le séjour donc très conviviale et comprenant : frigo, freezer, lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte, évier + meubles dont un ilot central
∞ Equipement de la salle de bains : Salle d’eau équipée comprenant : douche, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées possibles – Possibilité d’extension – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Corniches – Entretien régulier – Logement aménagé il y +/- 10 ans (cuisine, salle-e-de-bains, sol…)
∞ Travaux à réaliser : Finitions – Aménagements extérieurs
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet habitation de type plain-pied
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :
- Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ;
- Investisseurs souhaitant créer différentes entités et les mettre en location en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de son projet ;
- Personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel de type plain-pied, facile à chauffer et à entretenir ;
- Client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité.
SUPERFICIE : 5 are 47
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
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Localisation
