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Appartement

25 - 27 Rue Paul Janson, 6150

365.000 €

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Description

5 chambre(s) | 3 salle(s) de bain  | 377 m2
Autres Caractéristiques
Garage

Immeuble de rapport en parfait état comprenant 3 entités toutes louées actuellement et en règle au niveau de l’urbanisme. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à l’ONE (rentabilité assurée) mais peut être transformé en appartement si vous le désirez. La seconde unité située au rez gauche est un appartement très spacieux avec jardin, terrasse et 2 chambres + bureau. Enfin, le dernier appartement situé au 1er étage comprend un garage et 2 ou 3 chambres en fonction de vos envies et de vos besoins. Également différents greniers à aménager ainsi que de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle. Immeuble parfaitement entretenu et en grande partie remis à neuf il y a peu : nouvelle toiture pour l’annexe, très bonne toiture pour le bâtiment principal, châssis double-vitrage en PVC ou en bois dont certains sont neufs, chauffage central au gaz de ville, 3 chaudières individuelles et 3 compteurs, électricité réceptionnée par un organisme agréé avec 3 compteurs électriques, également 3 compteurs eau, différentes entrées, raccordement aux égouts, … De plus, situation intéressante au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Ideal pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif avec des locataires de qualité et sans travaux à prévoir. Plus que jamais l’immobilier se montre être une valeur refuge donc qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Immeuble de rapport en parfait état comprenant 3 entités toutes louées actuellement et en règle au niveau de l’urbanisme

Façade :  Immeuble de type 2 façades en briques, béton et bois

Toiture : Toiture principale en ardoises en bon état général avec sous toiture en bois et très bonne charpente – Annexe en derbigum assez récente (moins d’1 an) et isolée

Châssis : Châssis mixtes double-vitrage en bois ou en PVC (certains sont neufs)

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 3 chaudières murales individuelles de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses – 3 compteurs gaz individuels également – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – 3 compteurs individuels – Boiler électrique dans un des logements – Compteur à budget dans un des logements  

Équipement de la cuisine :

  • Rez gauche : petite cuisine avec évier et quelques meubles
  • Rez droit : cuisine équipée avec coin repas comprenant : taque au gaz, four, hotte, évier + meubles
  • 1er étage : cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, four, taque au gaz, double évier, frigo + meubles

Équipement de la salle de bains :

  • Rez gauche : plusieurs WC indépendants – Salle-de-douche entièrement carrelée avec douche et meuble lavabo
  • Rez gauche : WC indépendant avec lave-mains – Salle-de-douche avec douche et lavabo
  • 1er étage : Salle-de-bains comprenant : bain, douche, lavabo et WC

Revêtements de sol : Carrelage, plancher ou vinyle

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Coupole – Toiture de l’annexe – Isolation – Remise en conformité de l’installation électrique avec réception – Certains châssis

Travaux à réaliser : En l’état aucun, éventuellement ceux que vous souhaiteriez réaliser en fonction de votre projet

ATOUTS :

∞ Immeuble en très bon état général et en grande partie remise à neuf il y a peu

∞ Construction saine

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge

SUPERFICIE :  5 ares 30

DISPONIBILITE : Baux écrits à respecter

R.C :  1342 €€

PEB :  classe D – CU 20220712005793 – 29429/kWh.an

 

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Localisation

Adresse : 25 - 27 Rue Paul Janson
Région :
Code Postal : 6150
Pays : Belgique
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