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Maison unifamiliale

22 Rue de Golias, 6250

430.000 €

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Description

4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain  | 336 m2
Autres Caractéristiques
Garage

Jolie villa coup de cœur idéalement située au sein d’un quartier résidentiel (Belle-Vue) au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Construction de qualité, matériaux luxueux, finitions très bien réalisées et habitation très bien entretenue par ses (premiers) propriétaires. Le tout sur +/- 10 ares 80 avec pièce d’eau, accès latéraux, jolie devanture, terrasse très agréable, parking… Un vrai petit coin de paradis ! Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, vous disposez d’un sous-sol carrelé avec accès direct au jardin et au passage latéral offrant une très belle superficie de + de 113 m2 (cave à vin, salle de sport…). Composition : hall d’entrée avec mezzanine, WC indépendant, agréable séjour avec poêle à bois de marque Stuv, cuisine équipée avec coin repas très agréable et lumineuse, buanderie + rangement, salle-de-douche, bureau ou chambre et garage pour 2 voitures. À l’étage : hall de nuit, bureau, 3 grandes chambres indépendantes, salle-de-bains carrelée et équipée avec bain + douche et petit grenier de rangement. Infos utiles : Excellente toiture avec isolation, nouveaux châssis double-vitrage en PVC, installation électrique conforme, chauffage central mazout + gaz de ville dans la rue, alarme, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, adoucisseur, … Une fois sur place vous n’aurez plus qu’un seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Jolie villa 4 chambres érigée sur un terrain de +/- 10 ares 80 avec pièce d’eau, accès latéraux, jolie devanture, terrasse très agréable, parking, 5 caves et garage 2 voitures

Façade :  4 façades en briques assez moderne et contemporaine dans les tons clairs

Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation

Châssis : châssis double vitrage en PVC assez récents (joli coloris) – Porte de garage sectionnelle et motorisée

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois (de marque Stuv) dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée très lumineuse avec coin repas et accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : lave-vaisselle, hotte, four, vitro, niche pour le micro-ondes, frigo, évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo, bain en coin, douche et radiateur sèche-serviette – Salle de douche + WC indépendant avec lave-mains au rez

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et les caves, béton + carrelage ou parquet pour l’étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Adoucisseur d’eau

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Peintures – Châssis – Installation électrique – Aménagement des extérieurs   

Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction récente et en excellent état (premier propriétaire)

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, revêtement de sol, porte en verre…

∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées et maison joliment décorée

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce au sous-sol notamment ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 10 ares 80 ca

DISPONIBILITE : à déterminer

R.C :  supérieur à 745€

PEB :  classe C – CU 20220727012241 – 53656 /kWh.an

 

A+

A

B

239 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

Localisation

Adresse : 22 Rue de Golias
Région :
Code Postal : 6250
Pays : Belgique
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