CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Maison à rafraichir érigée sur un terrain de +/- 3 ares avec très beau jardin, agréable terrasse, passage latéral privatif + possibilité d’acquérir des dépendances supplémentaires ainsi qu’un garage (pouvant éventuellement être converti en un terrain à bâtir) pour un prix à convenir avec le propriétaire

∞ Façade :  2 façades en briques

∞ Toiture : Toiture en tuiles terre cuite – Absence de sous-toiture et d’isolation – Le tout à contrôler et à remplacer prochainement

∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en bois à remplacer

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

∞ Installation électrique : Installation à revoir entièrement – Compteur intelligent  

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec accès à la terrasse, très agréable et lumineuse, celle-ci comprend : évier, lave-vaisselle, taque au gaz, four, hotte et meubles

∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez, entièrement carrelée et comprenant : lavabo, bidet, douche et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant

∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1^er et le 2^ème étage

∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Adoucisseur d’eau (nous ne prenons aucun engagement quant à son état de fonctionnement)

∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier même si maison à rafraichir   

∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Toiture – Châssis – rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation lumineuse

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE : 3 ares 04 centiares+ garage et dépendances d’une contenance de +/- 4 ares qu’il est possible d’acquérir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire

DISPONIBILITE : A l’acte

R.C :  328 €

PEB :  classe E – CU 20220613008584 – 44570/kWh.an